母亲的房产继承权如何办理-法师兄

母亲的房产继承权如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:15:38 334 人看过

一、母亲的房产继承权如何办理

遗产继承如能协商一致，可按如下方案进行：

（1）办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如证明你是他（她）的谁的问题。

（2）遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。

（3）一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。

（4）对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。

二、房产继承权的顺序人

房产继承权分配的顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。

三、房产继承需要哪些费用

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%（面积在120?以上按3%征收）

4、交易费：建筑面积×3元/㎡（存量房）

建筑面积×1.5元/㎡（房改房）

5、印花税：评估价的1%+5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）

8、土地税：评估价的1%

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