房地产估价委托合同范本
委托方:(甲方)*。一是评估内容、评估目的、评估时点。二、估价目的:因乙方需要,甲方委托乙方对上述房地产进行价值评估。第二,双方的责任和合作:
1。甲方应向乙方提供被评估房地产权属证明等相关资料,并对资料的真实性、合法性负责。2甲方应配合乙方对被评估财产进行实地调查。
3。乙方应妥善保管甲方提供的有关资料,并予以保密。未经甲方同意,乙方不得泄露或向他人泄露。4乙方应尽一切努力使评估结果客观、公正、合理。乙方在资料齐全、实地调查后,在工作日内向甲方出具房地产估价报告一式两份,并对房地产估价报告负责。甲方同意每次房地产评估按价格部门规定的标准交纳评估费,具体协商确定按(**)收取。收费方法如下:
(1)按累进率:
考核值(万元)指定累进率(‰)确定累进率(‰)
1,不足100万元(含100元):指定累进率(‰)****;确定累进率(‰)***。
2100-500(含500):指定累进率(‰)***;协商确定累进率(‰)***。
3500-2000(含2000):指定累进率(‰)***;协商确定累进率(‰)***。
4。2000-5000(含5000):明确累进率(‰)***;协商确定累进率(‰)***。
5,超过5000:指定累进率(‰)****;协商确定累进率(‰)****。
(2)根据物价部门的规定,经协商确定此项业务按人民币计价。付款方式:
(1)本合同签订时,甲方应先支付定金×**。(2)乙方交付房地产评估报告时,甲方应全额支付评估费(定金已支付冲抵)
四、违约责任;乙方要求暂停评估的,甲方有权要求双倍返还已付定金。
2。乙方完成委托房地产的评估报告后,无论甲方是否要求中止评估,乙方均不退还已付定金,并有权向甲方收取全额评估费。5争议解决1。甲方在收到乙方的评估报告后5日内,有正当理由对评估结果有异议的,可以向乙方提出书面复核申请,乙方应在收到甲方书面复审申请之日起5日内向甲方出具复审意见,如甲方对乙方出具的复审意见仍有异议,可按以下方式处理:
(1)向**法院提起诉讼。(2)向**仲裁委员会申请仲裁。
2。甲方在乙方完成委托房地产评估报告后10日内未支付评估费的,乙方可按上述(**)处理。
3。公司在履行义务过程中发生争议时,可按上述(**)办法处理。本合同自双方签字盖章之日起生效,未经对方同意,任何一方不得变更。甲乙双方各执正本一份,副本二份。
甲方:*乙方:*房地产评估有限公司
代表:*代表:
联系人:*联系人:
签约地点:*********
签约时间:************,
房地产评估应遵循一定的原则,包括:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎性原则。每个原则的要求如下:
1。法定原则:遵循法定原则,以估价对象的合法使用和处分为基础进行估价。
2。最高最佳使用原则:遵循最高最佳使用原则,以估价对象的最高最佳使用为基础进行估价。
估价对象使用时,应当按照最高最佳使用原则,判断和选择下列前提之一:,并应在评估报告中说明:
维持现状的前提:当认为维持现状并继续使用最有利时,应使用维持现状并继续使用的前提;
转换前提:当认为转换使用最有利时,应以转换使用为前提进行评估;改建前提:当认为转换使用最有利时,应以改建为前提进行评估,但不应以转换使用为前提;
再利用前提:当认为拆除现有建筑物再利用最有利时,应在拆除建筑物再利用的前提下进行评估;3。替代原则:遵循替代原则,要求估价结果不得偏离同等条件下同类房地产的正常价格。
4。估价时点原则:遵循估价时点原则,要求估价结果为估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
5。公平原则。谨慎原则(抵押项目)
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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房地产估价委托合同需要如何签订的呢?浙江在线咨询 2022-07-31(一)委托人的名称或者姓名和住所; (二)估价机构的名称和住所; (三)估价对象; (四)估价目的; (五)价值时点; (六)委托人的协助义务; (七)估价服务费及其支付方式; (八)估价报告交付的日期和方式; (九)违约责任; (十)解决争议的方法。
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委托代签合同格式是什么宁夏在线咨询 2022-07-01下面就为大家整理了关于委托代签合同格式相关知识,希望在这方面能对你有所帮助。很多时候,由于当事人的不方便,会委托他人代替自己签订一些合同。此时,为了避免日后产生不必要的法律纠纷,最好的办法就是的当事人与委托人之间签订一份代签合同委托书。代签合同委托书范本一兹委托_______代理我方前往__________就__________权限范围内依法签订合同,由我方负责执行,承担责任。有效期限:至____
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实践中,房屋估价机构的委托方式江西在线咨询 2022-10-30目前,各地在拆迁估价的委托人问题上做法不一,主要有三种选择: (1)由拆迁人和被拆迁人共同委托。由于拆迁行为是一种民事行为,拆迁补偿当然也是一种民事行为,意思自治应当贯穿于整个活动之中,作为拆迁补偿的关键环节,对拆迁评估人的委托,如果能够达成意思自治,是最好不过的事情。但是在拆迁实际中,拆迁人和众多的被拆迁人很难达成一致意见。所以这种选择往往是一种理想化的方式,只适合于被拆迁人人数比较少,容易形成
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房产价格评估裁定书的计算方式是什么云南在线咨询 2022-08-19房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值) 年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限 年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 房屋评估计价原则:是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。