一、商户漏水补偿如何入账
1、房屋漏水的起始时你无法证明,
2、你不证明你在租商铺时已经存在漏水状态,
3、你不能证明该漏水属于建筑质量问题。
4、发现房屋漏水,你并没有第一时间通知业主,同时也未与业主沟通;
以上四点,你做到其一,都可以给你减免部分房租(但是需要交房租),所以无论是常识还是法院都会认定你需要支付房租。
二、商铺漏水是否可以拒付租金
承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利,当出租人不履行相应的义务时,承租人可以行使自己的权利,而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。
三、物业推卸责任怎么办
可以直接起诉物业和开发商。物业管理公司应承担的主要责任:
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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商场内漏水商户赔偿北京在线咨询 2022-05-09那我再详细讲一次。 我是在2005年10月25日向某家物业管理以银行贷款方式购得其商场里的3间店铺。合约上讲明水、电、路要在2004午11月30日前达到使同条件,也有注明逾期赔偿。不过到了2005年7月份,商场内外仍然装修仍未搞好,我的店铺又在里面,宣传方面很吃力,生竞並不理想。商场内消防检验仍未通过。他们也没向我提供住宅质量保证书和使用说明书。一到下雨天,商场内又漏水。 如果仍不详细请回复
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工伤补偿如何入账内蒙古在线咨询 2022-08-131、发生工伤事故,对职工进行赔偿: 借:应付职工薪酬-福利费/营业外支出(公司负担部分) 借:其他应收款(保险公司承担部分) 借:其他应收款(责任人承担部分——如果有的话) 贷:库存现金 2、保险公司支付保险赔偿 借:银行存款 贷:其他应收款(保险公司承担部分) 3、《社会保险法》 第三十八条因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付: (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用; (二)住院
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新房漏水开发商如何赔偿天津在线咨询 2022-05-151、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费; 2、因房屋漏水给业主带来的财产损失,这个费用可以经由双方协商后进行赔偿,或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。 3、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费; 4、因房屋漏水给业主带来的财产损失,这个费用可以经由双方协商后进行赔偿,或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。
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开发商房屋漏水如何赔偿辽宁在线咨询 2022-12-20对于房屋漏水怎么办的相关情况,如果 1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿 2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。 3、收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面
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入户水管漏水谁的责任贵州在线咨询 2023-06-04应由住户承担,表前供水设施的日常维护和管理责任应由自来水公司负责承担,表后供水设施应由业主自行承担。因此,表后入户。 根据《东莞市城市供水管理办法》中第四十一条规定:新建住宅小区或楼宇的户外管道及其附属设施经供水企业验收合格后,其贸易结算水表及其之前的设施移交供水企业统一管理,发生的维修、更换费用,已建住宅小区或楼宇因供水设施原因达不到抄表到户条件的,由产权人或建设单位对户外管道及其附属设施进行改