区别压金和押金的关键-法师兄

区别压金和押金的关键

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:12:53 464 人看过

压金：从字面上说就是用东西压住金子或现金。

押金：是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式。相当于保证金和定金。

这就是说，为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有。

在债务人不履行合同的债务的时候，债权人金额从押金中优先受偿。

租房定金和押金有啥区别

租房定金和押金区别如下：

1．性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

2．交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；

3．订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；

4．交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5．数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20％的数额，并且不能高于标的物价款；

6．是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任（同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了），而定金则适用定金罚则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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