购房者享有什么样的合法权利-法师兄

购房者享有什么样的合法权利

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:30:40 60 人看过

1、有权要求开发商按时交房。二是有权在房地产开发商交付房屋时查验竣工验收报告，购房人有权要求其提供或者出示竣工记录证明，否则可以拒绝接受房屋。因此，开发商必须按照合同规定承担违约责任。三是取得住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。住宅质量保修书应当载明经工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。当实际面积小于暂定面积时，买受人有权根据《商品房买卖合同》不同情况处理，要求开发商退还多收的价款或解除合同。（5）逾期交房有权凭免征项目的相关证明要求违约金。产生商品房买卖合同约定的商品房交付期限和免征事由的，房地产开发商在约定交付时间后交付房屋时，买受人应当索取免征项目的相关证明。商品房竣工交付后，购房人应督促房地产开发商尽快按合同约定办理产权登记。7户籍办理权。协助购房人办理户籍是房地产开发商的附随义务。

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1、有权要求开发商按时交房。根据房地产管理法律法规的要求，房地产开发商交房时，购房人有权要求其提供或出示竣工备案证明，否则可以拒绝交房。至于开发商，他们必须根据合同承担违约责任。三是取得住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。住宅质量保修书应当载明经工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。《福建省住房消费者权益保护条例》第十三条进一步规定，开发商不修缮，或者连续两次修缮、翻修、更换后仍不符合要求的，购房人有权要求退房、换房。当实际面积小于暂定面积时，买受人有权根据商品房买卖合同第五条的规定，分别处理：要求开发商退还多收的价款或解除合同。商品房买卖合同第八条规定了商品房的交付期限和免责事由。房地产开发商在约定的交付时间后交付房屋时，买受人要求其提供相关免责证明。《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”土地使用权证书和房屋所有权证书（

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