商品房什么条件下可以解除合同-法师兄

商品房什么条件下可以解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 05:40:11 360 人看过

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

一、民法典中买房人违约多久解除合同

《民法典》中买房人违约不管多久都可以解除合同。解除合同的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院申请，由法院判决解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。

二、房东提前解除合同不付违约金如何处理

房东不愿意支付违约金的，可以先与对方协商。协商不成的，可以通过诉讼维护其合法权益。

当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。合同中没有约定解除合同的条件，双方未达成协议解除合同，不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。

合同提前终止属于违约行为，有约定违约金的，应当支付违约金，有其他损失的，也应当赔偿。

三、建筑公司建设工程合同可以解除吗

可以解除。解除的具体方法是：

一、可以经双方协商一致后解除合同。

二、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

三、如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人之后，行使法定解除权解除合同。

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