各商业银行实行发还抵押房产证的新做法,这对广大办理按揭的业主来说,无疑是一件好事。不过,按揭中介机构就特别提醒市民:此做法出台后,容易被不良分子钻空子骗财,购房市民应该留心。
提前拿回房产证省却不少麻烦
未供完楼就能取回房产证,大部分的贷款购房业主对此都表示欢迎。
多位正在供楼的市民高兴地表示,会尽快到银行取回房产证,因为办理户口和小孩子读书都需要房产证原件,以前办理手续时要到银行申请拿复印件盖章证明,现在就免了不少麻烦。
买二手楼切记查册
广大市民纷纷叫好之下,对商业银行不再扣起房产证的做法,就有按揭中介业内人士表示担心:未供完楼就能拿回房产证,容易让一些不良分子钻空子,以抵押了的房产证进行房屋买卖,骗取订金。
按揭中介人士指出,现在通过大中介公司进行的二手房屋买卖,都要到房管局查册,确定房屋有没有被抵押,保证房屋的产权清晰。但在部分小型中介公司或者私人进行的交易,部分市民并不知道查册的重要性,常常看到房产证就轻易交付订金。如此一来,如果不良分子提供的是未供完楼银行就发回房产证原件,市民在二手房交易过程中,就很容易被不良分子借房产证骗取订金后溜之大吉。
因此,按揭中介人士提醒购买二手楼的市民,无论是通过中介公司交易,还是私人进行交易,都必须到房管局对房屋进行查册,确保房屋产权清晰,以避免落入购房陷阱。另外,市民购房时还要留意看房产证上的“他项权情况”一栏,如果注明房屋已经被抵押了,就表示该房屋不能进行买卖了。
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