民法典诉讼期间房屋买卖有效吗-法师兄

民法典诉讼期间房屋买卖有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 03:10:35 126 人看过

一、民法典诉讼期间房屋买卖有效吗

民法典诉讼期间房屋买卖有效，房屋买卖是依法进行的，房屋买卖就有效。但是债务人以明显不合理的低价转让房产影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

二、房屋买卖纠纷有哪些

1.定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。

2.一房二卖纠纷

3.二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。

4.房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：

(1)向建设行政主管部门投诉;

(2)双方协商调解;

(3)向仲裁机构提起仲裁;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

三、房屋买卖手续流程

房屋买卖手续流程：

1.双方签订房屋买卖合同；

2.办理房屋过户手续；

3.缴纳税费；

4.领取房产证。需注意房地产买卖合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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