二手房过户手续办完多久可以领证-法师兄

二手房过户手续办完多久可以领证

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:20:11 223 人看过

一、二手房过户手续办完多久可以领证

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二、二手房过户需要的手续以及资料

1、登记申请书原件（受理窗口提供）；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件；

4、网上签约的房买卖合同原件；

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；

6、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

7、契税完税或减免税凭证原件；

8、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

法律咨询：

网友：为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证？

律师：

正常全款买房都是从过户开始115个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

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