房子过户流程包括哪些-法师兄

房子过户流程包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 18:51:51 369 人看过

房屋过户的手续流程如下：

1、当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表；

2、当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请过户登记；

3、房产登记中心对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记。

农村房子过户流程怎么做

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户需要以下手续和流程：

（一）签订合同交付定金；

（二）去银行申请购房贷款；

（三）银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；

（四）银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；

（五）银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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