房子登记在父母名下,离婚时房子怎么处理
来源：法律编辑整理
时间： 2023-02-28 09:51:13
458 人看过
离婚时如果房子在父亲名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉要求分割共同财产。
一、婚后房产父母出资离婚怎么分配
婚后房产父母出资离婚怎么分配要根据具体情况确定，具体如下：
一、如果是一方父母全款出资购房的，则产权如果登记在一方名下，就视为对一方的赠与，离婚时归一方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。
二、如果是双方父母出资购房的，产权登记在夫妻一方名下的，则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有该房产；如果登记在夫妻双方名下的，则房产按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。
三、如果是一方父母支付首付购买的房产，如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下的，则如果婚后夫妻共同还贷的；
则房子按夫妻共同财产进行分割，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果婚后由一方用自己的财产还贷的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有。
二、农村离婚房子如何处理
农村离婚房子的处理方式有：
（1）如果在结婚前就已经存在的房子，属于个人财产，不予分割；
（2）如果房子是婚后一起建造，或者婚后一起偿还建造房子的欠款的，该房屋属于共同财产，由双方协商分割，协商不成，可以请法院判决。
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、父母出资买房子女离婚的分割方式是怎样的
父母出资买房子女离婚的分割方式是怎样的
当事人结婚后,父母出资买房子的,如果父母明确表示是对夫妻一方的赠与,则该财产应当认定为个人合法财产,离婚时是无需分割的。但是父母如果没有明确表示,则认定为是夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的;可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
离婚时登记在孩子名下的房子如何处理？
208人看过
-
父母离婚,房子在母亲名下
119人看过
-
父母为什么爱把房子登记在孩子名下
188人看过
-
父母出资为婚后的子女购房并登记在子女名下怎样处理
340人看过
-
离婚时如何分割父母出钱买房,登记在孩子名下的房产
156人看过
-
登记在夫妻一方名下房子离婚时怎么处置？
439人看过
律师服务
热门律师推荐
更多夫妻共同财产相关文章
-
一、离婚房子在父母名下妻子能分吗夫妻婚内的共同财产才会进行分割，房子产权属于父母的即使夫妻有使用权那么依照法律也不会进行分割的。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、孩子名下房产离婚后归谁一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如《城市房2023-05-03289人看过 -
夫妻共同财产.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。一、婚后房产离婚怎么分配的婚后房产离婚会按照出资比例等情况分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。具体分割情况如下：（一）一人以婚前个人财产出资1、房屋落在自己名下，如果已经支付全部房款，房屋属与个人财产的转化，算个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。2、房屋落在双方名下或是对方名下，算作共2023-03-31269人看过 -
婚前父母买的房产，婚后父母将房产登记在自己子女名下，属于对夫妻一方的赠与，该房产是夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割该房产。民法典婚姻编的司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。2024-05-05224人看过 -
破产风险子女户口在父母名下的，父母也无权处理房子。子女属于完全民事行为能力人的，即使户口在父母名下，父母也无权处理房子，子女有权按照自身的想法对房子进行处分，子女属于未成年，由父母代理实施民事法律行为的，父母也不能任意对子女的房子进行处理，父母为维护子女利益的，才有权对房子进行处理。一、没有监护人的房子可以卖给孩子吗根据相关规定，法定监护人无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证。二、婚前房子属于夫妻共同财产吗1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的2023-06-26320人看过
-
夫妻共同财产房产为第三人即其父母借自己名义购买，房屋所有权归第三人享有。如果父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定，通常情况下应理解为父母出资为子女买房，属于赠与，而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、双方夫妻离婚房子怎么分房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方2023-02-04140人看过 -
夫妻共同财产父母买房登记在孩子名下所有权归属于孩子。我国不动产物权采取登记设立主义，不动产权属以不动产登记簿登记为准。一、结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。二、父母与子女共有房产证怎么办？房产证为不动产权属证书，其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的，权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证，若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致，真正的权利人可以主张变更登记，但也存2023-03-02467人看过 -
夫妻共同财产如产权登记在父母名下，一般可能倾向于认定为父母的财产。不属于夫妻共同财产，一般离婚时不予分割。子女的出资视为对父母借款的可能性比较大。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益。离婚了产权登记在谁名下离婚了，财产是夫妻一方的个人财产的，那么产权依法登记在财产所有权人的名下。如果财产是夫妻共同财产的，则双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。法院在对财产确定好所有权人后，由财产所有权人对财产进行产权登记。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他2023-07-06226人看过 -
夫妻共同财产婚前一方父母购买房产的登记在其子女名下，该房产视为对其子女的赠与，该房产属于一方的个人财产，另一方无权分割；若该房产存在还贷情况的，对于夫妻共同还贷和房屋增值部分，一方获得房产后需要给予另一方相应的补偿。一、离婚时房屋怎么判1、新民法典，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割根据民法典司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、新民法典，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、新民法典，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割根据我国民法典司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房2023-03-10299人看过
-
家庭共同财产李某1、薛某为其未成年女儿李某2购买房屋并登记在其名下。但是该房屋并非由李某2实际占有使用，而是被用作李某1、薛某实际控制的威兰德集团、航运公司、威兰德物流公司的经营用房。后李某3给威兰德物流公司提供借款，但因公司未还上借款，所以李某3向法院起诉后，申请强制执行该套房。但李某2认为自己是房屋的所有人，对该强制执行提出异议。房产被登记在未成年子女名下，也要被执行？对于被登记在债务人子女名下的房产，如果出现这两种情况，那法院也是可以执行的：一、房子是债务人为了逃避债务恶意转移到子女名下的，此时债权人可以行使撤销权，申请撤销债务人的转移财产行为。二、房子虽然登记在债务人子女名下，但实际从其使用情况等方面来看，是一直被用于家庭生活或者生产经营所用的，则该套房就属于债务人的家庭共同财产，此时房屋是可以被执行的。此案中李某2名下的房产，实际一直被用于欠款公司的经营活动，所以法院最终认定该套房属于李某12023-05-06375人看过 -
法律综合知识一、父母拆迁房登记在其子女名下，能撤销吗首先，在法律层面上，关于如何处置该房产已经形成了明确的定论。房产一经正式移交并登记注册，除非有证据证明存在欺诈或压迫等违法行为，否则它们将无法被追回。在此前提之下，尽管子女并未承担相应的购房款项，但这仍然可被视为父母对其的无偿赠予。其次，根据实际情况进行协商也是可行的途径。只要所有相关方达成共识，便可以通过合法的方式，例如实施产权转让（即买卖交易）的方式，将其中一套住房转让至其他家庭成员名下。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、父母拆迁房是否属于夫妻共同财产父母的拆迁房不属于夫妻共同财产，应当属于父母的财产。因为被拆迁的房屋本身就是父母的财产，所以拆迁的安置补偿当然也是父母的财产。当然如果拆迁补偿是按照家庭成员人2024-04-14143人看过 -
法律综合知识房改房过程中。经常会涉及到子女出资购房登记在父母名下的情形，那么，这类房屋到底是子女的房产，还是老人的房产呢？父母去世后该房产是否是遗产呢？安安在老伴儿嘉嘉去世后，承租了单位的一套公房，和儿子小安和小嘉共同居住。小安结婚后和妻子一起另购房屋居住，小嘉婚后，一家人仍和安安居住在公房内。1998年房改时，由小嘉出资3万余元，购买了承租的公房，登记在安安名下。2006年小嘉一家另购房搬出居住，父亲安安也搬出该房屋，将购买的的房屋对外出租，租金由小嘉收取。2019年，安安生病住院，由于该房屋离医院较近，小安一家为照顾安安搬到该房屋居住，直到2021年安安去世。现小安和小嘉就父亲安安的遗产是否包含由小嘉出资购买的这套公房问题产生了争议。小安认为该房属于父亲安安的遗产，应当依法继承；小嘉则认为他与安安形成了借名买房的法律关系，该房屋的购房合同、发票、完税凭证、各种物业费用的票据等均由他持有，房屋自购买2024-01-09396人看过 -
夫妻共同财产房产归属：1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的2023-02-18279人看过
-
夫妻共同财产归登记一方。婚前一方父母出钱，房子登记在一方名下视为确定只归一方的财产，属于个人财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。2023-06-13254人看过 -
离婚就分割双方名下财产。房产登记子女名下，属于子女财产，离婚不能分割一、离婚时房产怎么去分割离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。二、婚后购置的房产：1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个2023-03-25160人看过
#财产分割
北京
律师推荐
展开
#夫妻共同财产
词条
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
#夫妻共同财产
最新文章
-
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29 -
2024-01-20 -
2024-01-13
#夫妻共同财产
相关咨询
-
父母离婚时财产能登记在子女名下吗江苏在线咨询 2023-03-07我国《民法典》第三十五条第一款规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”登记在子女名下的财产属于子女的财产，并不属于夫妻共同财产。因此，父母离婚时，没有权利分割登记在子女名下的财产。 -
400万和500万的房子登记在父母名下，三套房屋均登记在父母的名下吗？河南在线咨询 2022-01-23根据您的描述，400万和500万的房子登记在父母的名下吗？1.三套房屋均登记在父母的名下；在没有遗嘱的情况下，适用法定继承，三个儿子原则上均分；2.如果前两套房子登记在父母的名下，第三套房子登记在三儿子的名下；则前2套房子适用法定继承由三个儿子均分；关于继承的问题，如果避免发生纠纷，可以由父母书面订立遗嘱并公证在父母百年之后由三个儿子根据份额继承借款；三套房子如果都登记在父母的名下，其中一位先百年 -
父母离婚对于登记在女儿名下的房子是如何处理的青海在线咨询 2022-07-191、父母离婚对于登记在女儿名下的房子不需要处理，房产属于女儿所有。 2、根据相关法律规定，夫妻离婚时只能分割离婚财产，不能分割他人的财产。 -
父母将房产赠与儿子登记在儿子名下福建在线咨询 2022-03-13有一些问题，因为原告可能的理由是你们已经将房屋赠送给儿子了，就是房屋的变更登记可以当成你们的赠与行为。如果这样，房屋是你儿子的婚前财产，因此你可以作为继承人参与继承的。这样或许可以一定程度上保护自己的利益。 我考虑的是你不利情况下的办法。如果要诉争房屋是自己的财产的话，你要证明房屋登记上为什么说儿子的名字。登记是否存在错误。 -
女方父母出的首付登记在女方名下离婚时房子怎么分云南在线咨询 2022-01-30房子首付虽然是女方父母出的，但是因为不是全款购房，虽然登记在女方名下也应认定为对双方的赠与，贷款虽然是女方一个人还的，但是那是婚后夫妻共同财产，该房产还是应认定夫妻共同财产，但是综合女方父母的出资情况，在分割时应适当多分给女方部分。孩子归属以利于孩子成长生活为原则，一般不改变孩子生活现状，同时争取孩子的意见。
