二手房买卖合同中担保人的责任,根据合同的具体约定确定,如果是一般保证,先由债务人承担还款责任;如果是连带保证责任,债务人不承担责任时,债权人有权同时要求担保人承担。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任。
一、借款合同中的担保责任是什么呢
借款合同中的担保责任分为两种:
1、一般保证责任:一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
2、连带责任担保责任:连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
确定借款合同中的担保责任,主要根据主债务合同来确定担保的方式是一般保证还是连带保证,未注明保证方式,按照连带保证承担保证责任。
二、银行贷款抵押担保人承担的责任
银行贷款抵押担保人因保证的类型不一样,承担的责任分为两种:
1.一般保证,一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
2.连带保证,连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、委托人有哪些权责
委托人的权责如下:
1、担保人按照担保规定向受益人支付款项后,应当立即偿还担保人提前支付的款项;
2、承担担保项下的所有费用和利息;
3、如果担保人认为需要,应提前支付部分或全部押金。
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任
-
谁来承担二手房买卖合同责任?
82人看过
-
买卖合同的担保责任有哪些,买卖合同担保人被起诉怎么办
243人看过
-
二手房买卖合同中,哪些跳单行为无需承担违约责任
117人看过
-
房产中介在二手房买卖中有哪些责任和义务
210人看过
-
二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿
182人看过
-
二手房买卖合同正规版本一览二手房买卖合同有哪些?
499人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
二手房买卖中卖方不想卖房了,要承担哪些责任?浙江在线咨询 2022-10-24在深圳这边,目前此类案件非常对,本律师手中现在都有两个案;因为放假上涨的厉害,卖方违约可能还使得自己受益,因为其有可能只需要支付双倍的定金或者违约金,而这些定金和违约金可能还比不上房子的增值部分。目前对于这类案件的,一般买方可以诉求继续履行合同、支付双倍定金或者违约金,当然也有附带要求将房子的增值部分作为损失来要求的。如果你遇到这类纠纷,可直接与本人联系。
-
房屋买卖合同出具的担保人一般担保哪些责任吉林省在线咨询 2022-08-16当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 保证人,当然是保证债权人的利益了,比如担保买房人付款,这就是保证卖方债权能够得以实现。假如买房人不履行支付房款的义务,保证人就要承担支付房款的义务
-
二手房中介的合同有哪些?二手房买卖的合同规定天津在线咨询 2022-04-27中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中
-
二手房买卖卖方不配合交房中介有责任吗二手房买卖广西在线咨询 2022-04-29实践中,通过房产中介购买二手房的时候,需要看当事人之间是如何约定的,要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话,那么在卖方不按照约定交房的时候,中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。买方应该依据买卖合同,并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
-
买卖二手房过程中买受人有哪些风险和责任河北在线咨询 2022-03-291、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;