贷款提前还款是一种违约行为，但违约金的支付并不是确定不变的。有些银行要求支付违约金，有些银行没有。如有的银行规定贷款满一年后提前还款的，不收取任何违约金。在签订贷款合同时，有关违约金的约定会在贷款合同中规定，如果双方约定提前还款需要支付违约金，则贷款人在此情况下需要按照合同约定支付违约金。

一、房贷计算方式有哪些

等额本息计算公式计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金；利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。第二种是等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。

头一年是利息多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息，一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。所以提前还款前，首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求，注意提前还款是否须交一定的违约金。

二、提前还款后还要办什么手续

提前还款后还要办理的手续有：

1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；

2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；

3、提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

三、如何终止贷款合同违约金多少通常怎么规定

提前还清贷款就能够终止贷款合同，一般情况下提前还款会打乱银行的放贷收款计划，需要承担一定的合同终止违约赔偿金。对于合同终止的具体违约金，法律没有明确规定，一般是以因违约造成的实际损失为准。但是，计算违约金，可以采取以下几个方法：

（一）按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另外一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

（二）未约定违约金或约定不明确的合同，可以依照合同终止造成的损失或者合同标的金额计算违约金。根据《民法典》合同违约相关规定和要求，违约金最高不应超过损失的百分之三十。