承租方经营困难，承租方可否要求解除合同？-法师兄

承租方经营困难，承租方可否要求解除合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:22:58 143 人看过

租赁合同中约定承租人经营困难可以解除合同，或者承租人与出租人协商决定解除合同的，可以解除合同；合同中没有约定，出租人不同意解除合同的，不能解除合同。承租人坚持解除合同的，应当承担违约责任。

由于不到租赁期限，单方面因经营困难解除租赁合同，不属于可以解除合同的法定情形，而属于违约行为。

承租方违约出租方如何解除合同

承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除合同后，双方基于合同产生的权利义务终止。

《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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