房产证改夫妻一方名称-法师兄

房产证改夫妻一方名称

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 22:10:24 412 人看过

房产证办理更名字是被允许的，准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

一、婚后房产证怎么加配偶名字？

房产证上加配偶名字，主要流程是带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

二、怎样更改房产证上的名字

二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

三、房产证上加如何配偶名字

办理房产证上加名字的流程是：带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定，房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

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一、房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房产证只有一方名字算夫妻共同财产，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。1.夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2.所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。3.夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产，除了依照民法典第一千零六十三条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外，均属于夫妻共同财产。二、房产证上就夫妻一方名字能卖房吗房产证上就夫妻一方名字能卖房。如果房产证上有两个人的名字，而只有一方签订合同，合同可能不发生效力，但是如果房产证上只有一个人的名字，卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。三、房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办

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过户需要两人本人拿身份证、房产证到不动产交易中心进行过户，一般一周以后拿本，但是你可以这样，夫妻关系房产证填名是免税的，可以把你名字免费填上去，哦不，需要交工本费的80块钱，然后再进行除名，夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定然后，带着约定协议到公证处进行公证最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。房产证更名要缴纳多少费用更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元／本，非住宅550元／本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应

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一、夫妻双方房产证怎么变更为一人的夫妻房产证变更为一人，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房屋所在地的不动产登记中心，办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、夫妻共有房产转至一方名下要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。三、离婚后财产分割如何执行夫妻离婚后财产分割需要按照离婚协议中的约定或者按照法院的离婚判决书进行执行。如果都没有执行的，可以向法院申请强制执行。协议

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一、房产证更名流程之一直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。三、房产证更名之三买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。离婚后房产证如何更名上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要

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在房产证上加夫妻名称应提交以下材料：1、夫妻原房屋所有权证原件；2、夫妻共有房屋协议及变更申请原件；3、双方结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产分户平面图两份。一、夫妻共同财产情况下包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。二、房产证办理提供的材料有：1、需要户主提供身份证复印件；2、需要购房销售发票复印件；3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件；4、如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证（结婚证、身份证、

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房产证夫妻之间更改名字需要以下几个步骤：1、准备好材料。夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。（一）产权证原件；（二）身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿；（三）房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图。（四）结婚证。2、取号。带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。3、办理变更登记。把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知你，在此就不细说了。4、交费。相关手续办完之后，办理人员会向你开具一个缴费通知单，然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元，不需要缴税的

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夫妻俩申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨询当地房地产交易中心。一、离婚时房产证去名字的程序是怎样的离婚时房产证去名字的程序是：一、夫妻同意离婚的，离婚双方应当凭下列材料到当地房地产交易中心办理。需要携带的证件和材料包括：1、身份证；2、离婚协议书；3、离婚证明及可说明婚后夫妻共有财产的信息；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证。二、夫妻诉讼离婚的，夫妻一方可以凭下列证件和材料到当地房地产交易中心办理姓名：1、身份证；2、生效的法院判决书和可说明婚后夫妻共有财产的资料；三、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证书。在上述两种情况下，产权抵押的，应当提供银行同意书；原产权证书上的产权人姓名有误的，应当补充公安部门

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房产证能更名为夫妻另一方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》；具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。一、房产证减名字要什么手续房产证上减名字流程1、减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。贷款买房：先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。2、需要的手续如下：家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；家庭采

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