买卖合同解除是否有期限限制-法师兄

买卖合同解除是否有期限限制

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:20:23 306 人看过

解除买卖合同有期限限制。根据法律规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

一、开发商逾期交房多久可以解除合同

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

二、如何催告到期期间延迟履行债务

催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。

三、延期交房退房是否可行

延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有规定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

小产权房
小产权房买卖合同买方是否有主体限制？

一、小产权房买卖合同买方是否有主体限制?1、小产权房买卖合同买方是没有主体限制的，合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、交

2023-06-18

103人看过
缔约过失责任
解读买卖合同中的无形限制

无权处分不影响合同效力，只是不发生物权变动的效果。前者是指发生债权债务的行为，又称债权行为，如赠与、租赁、保证等，后者是指使某特定权利直接发生得失变更的行为。所以说，无处分权人依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。无权处分的买卖合同有效《民法典》第597条规定：“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。”本条规定吸收了《买卖合同司法解释》第3条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”的规定。《民法典》将无权处分行为效力与无权处分合同效力相区分，肯定了无权处分不影响买卖合同效力，强调合同效力优先，更凸显诚信原则，对于守约方依据合同约定保护己方利益更为有

2023-07-04

404人看过
强制执行
买卖合同纠纷是否会受高限制？

买卖合同纠纷符合法定条件的，会被限高。双方当事人因买卖合同发生纠纷后，一方当事人向人民法院提起民事诉讼的，在人民法院作出判决后，当事人应当按照判决书来履行义务，未履行的，另一方可以向人民法院提起强制执行，当事人在接到强制执行通知书后，还是未按照指定的期间履行义务的，人民法院可以限制其高消费，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。买卖合同纠纷的被告会坐牢吗？一般来说，发生于民事领域的买卖合同纠纷，被告败诉的，只需要依法履行法院民事判决书中所判决的义务即可，不会坐牢。但是如果被告拒不履行生效判决载明的义务，且进入强制执行程序，可能会被法院采取人身强制执行措施。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法

2023-07-02

219人看过
商品房预售
中山房屋买卖是否有限购限制？

根据中山市的相关房地产条例通知的规定，目前中山市是还在实施房屋限购政策的，中山市发布住房限购政策是在2017年，为了落实商品住房价格备案审查还有加强商品房预售管理，市内相关部门已经是出台了房屋的限购、限价、信贷的政策。而属于中山市户籍居民家庭并且已经拥有三套以及以上住房的，是不能再购买新的商品住房；而非中山市居民家庭只需要满足相关条件的是允许购买一套商品住房的，无法提供相关社保、个人收入等资料的非本市户籍家庭则不能购买商品住房。三亚限购政策1、外省户籍限购实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。三亚已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。2018年4月22日后户籍迁入本

2023-07-01

389人看过

借款
房屋买卖能否解除按揭贷款的限制？

可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。买房交了首付无法办理按揭贷款如何做买房交了首付无法办理按揭贷款可以以银行按揭贷款形式支付尾款。贷款义务一般由买受人承担，出卖人只负责协助义务。如果买受人无法以其他方式支付尾款，购房合同实际上无法履行，当事人可以要求解除合同。合同解除后的责任主要取决于银行未经批准发放贷款的原因。如果纯属于买受人信用不良，买受人将承担违约责任。出卖人未提供担保或者办理备案手续的，出卖人也应当承担违约责任。双方不能归责的，合同终止，出卖人应当将购房款及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款

2023-07-03

372人看过
解除劳动合同
用人单位解除劳动合同事由的发生是否有期限限制

专家评析本案的争议焦点在于用人单位解除劳动合同事由的发生是否有期限限制，即劳动合同解除事由能否适用除斥期间制度。所谓除斥期间，是指法律规定或当事人依法确定的某种权利预定的存续期间，该期间届满，则权利当然消灭。①除斥期间的规范功能旨在通过其完成，尽快确定形成权行使的不确定状态，稳定法律关系。与同样具有尽早确定法律关系以维持社会秩序功能的诉讼时效相比，两者最大的不同即在于客体的不同。除斥期问的客体是形成权，而诉讼时效的客体为请求权。形成权是指权利人依自己单方面的意思表示，使民事法律关系发生、变更或消灭的权利;而请求权是指权利人得请求他人为或不为一定行为的权利。在审判实践中，经常遇到用人单位以劳动者前一劳动合同期内或多年前出现的过错而解除当前的劳动合同，或是劳动者因为用人单位在前一劳动合同期内或多年前的违法行为而提出被迫解除劳动合同。法院在审理此类案件时，往往处于两难境地，一方面，《劳动合同法》

2023-04-29

317人看过
不可抗力
无期限买卖合同的解除纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。一、可以单方解除买卖合同的情形有哪些？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。二、买卖合同解除纠纷的诉讼材料有哪些？1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。2、主要证据材料，并按被告的人数提供

2023-03-16

226人看过
仲裁机构
怎样才能在一定期限内解除买卖合同？

解除买卖合同有期限限制。根据法律规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。公告解除买卖合同的期限1、买卖合同解除权行使期限是一年《民法典》第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。2、合同解除的程序《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当

2023-07-12

158人看过

保险合同
保险合同解除限制是否超过两年？

根据《保险法》第十五条规定，投保人可以解除保险合同，但保险人通常不得解除。然而，根据第十六条的规定，如果投保人故意或因重大过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的，保险人有权解除合同。此外，前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。保险合同超过两年，投保人可以解除，而保险人通常不得解除。根据《保险法》第十五条规定，除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。第十六条第二、三款规定，投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭

2023-08-27

198人看过
银行贷款
限售房屋买卖合同是否有效？

受限售的房屋买卖合同的有效性需要结合具体状况来判断。如果合同内容合法,合同签订双方的意图真实,则合同有效。但是,如果合同内容违法,或者买卖双方不符合限购政策中的购买条件,合同就无效。买卖双方均符合限售政策中房屋销售资格主体条件的,依法签订的房屋销售合同有效。因此,在签订房屋买卖合同时,需要仔细查看合同内容是否合法,以及买卖双方是否符合限购政策中的购买条件。受限售的房屋买卖合同的有效性，需结合具体状况来判断：1、若合同内容合法，合同签订双方的意图真实，则合同有效；2、若合同内容违法，合同签订双方的意图不真实，则合同无效。买卖双方均符合限售政策中房屋销售资格主体条件的，依法签订的房屋销售合同有效。一方或双方不符合限购政策中的购买条件的，合同无效。买卖房屋受限售政策的影响买卖房屋受限售政策的影响主要体现在房屋的流通性和购房者的权益上。受限售政策的影响使得房屋的流通性受限

2023-09-10

376人看过
合同无效
对于无固定期限合同的解除有哪些限制？

公司与员工签订无固定期限合同后，如果员工具有下列情形的，公司能解雇员工：员工严重违反公司的规章制度的；员工严重失职，营私舞弊，给公司造成重大损害的；或者员工同时与其他公司建立劳动关系，对完成本公司的工作任务造成严重影响的等。签订无固定期限合同被辞退赔偿无固定期合同的员工被辞退赔偿标准和固定期合同员工是一样的，都是以员工的工作年限以及本人月工资为基数。工作每满一年将得到一个月工资的经济补偿，不满一年超过6个月的按照一年算，补偿一个月工资；不满6个月的按照半年算，补偿半个月的工资。但是在裁员的时候应该优先留下无固定期合同员工。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（

2023-07-06

374人看过
协议解除
是否有一年的解除权限制？

解除购房合同的权利，当事人对此没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，消灭权利。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭。如何行使购房合同解除权行使购房合同的解除权的方式有：约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当

2023-07-07

305人看过

约定解除
合同签订的无限期是否具有可解除性？

不少用人单位和劳动者对于无固定期限劳动合同的解除，存在普遍性的理解错误，主要是认为无固定期限劳动合同一经签订就不能解除。因此，很多劳动者把无固定期限劳动合同视为“护身符”千方百计要与用人单位签订无固定期限劳动合同，另一方面，用人单位则将无固定期限劳动合同看成了“终身包袱”，想方设法逃避签订无固定期限劳动合同的法律义务。对此，作为那些对单位贡献了“黄金年龄”的符合条件的老职工来说，用人单位应当依法签订无固定期限劳动合同，给予合理的保障。但是，站在用人单位的立场，不能不合理增加其负担，对于那些符合条件的职工，用人单位可以解除无固定期限劳动合同。那些认为无固定期限劳动合同不能解除的观点是错误的。按照我国现行的法律制度，无固定期限劳动合同作为不同合同形态的一种，可以通过三种方式予以解除，包括协商解除、法定解除和约定解除。无固定期限合同劳动合同可以解除吗？根据《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，用

2023-07-04

266人看过
合同期限
押金是否受租房合同期限限制？

租赁合同未约定定金的性质和规则的，定金作为租赁预付款处理，无论如何退还。当事人支付留置权、保证金、保证金、合同保证金、定金、定金，但对定金的性质没有约定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，出租人应当在租赁关系解除、承租人腾退、清点、清偿之日，将定金全额无息退还承租人。租赁期间如有财产损失，应扣除定金，扣除财产损失后退还定金。房子合同没到期可以退押金吗一、房子合同没到期可以退押金吗1、房子合同没到期是否可以退押金，需视情况而定：（1）房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的；（2）如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务

2023-07-01

120人看过