房租发票能抵扣税多少吗-法师兄

房租发票能抵扣税多少吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:02:55 132 人看过

一、房租发票能抵扣税多少吗

房屋租金发票能否抵扣，需要看具体的情况。如果房屋的用途属于可抵扣范围，那么可以认证抵扣。只要承租的房屋是由于生产经营办公的，取得房屋租赁的增值税专用发票，就可以凭抵扣联上注明的增值税额进行抵扣。

二、租房发票在哪里开

按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：

（一）财产租赁过程中缴纳的税费;

（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

（三）税法规定的费用扣除标准。每次（月）收入不超过4000元的;应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目（税金，税金不含增值税）-修缮费用（800元为限）-800每次（月）收入超过4000元的；应纳税所得额=[每次（月）收入额-准予扣除项目（税金，税金不含增值税）-修缮费用（800元为限）]*（1-20%）个人所得税=应纳税所得额*10%

三、房屋租赁发票税点

房屋租赁发票税点营业税为月租金收入的3%；城建税为营业税的1%或5%或7%；教育费附加为营业税的3%；地方教育附加为营业税的1%；房产税为月租金收入的4%；土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积；印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

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