一、离婚后房产过户流程及注意事项有哪些

离婚后房产过户注意事项：

1．如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2．离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。

如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3．离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；

如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

离婚后房产过户流程如下：

1．到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交登记费；

5．取证。

二、办理房产过户需要多久

办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房子过户都需要什么证件

1．申请人身份证明。

2．地产权利证书。

3．已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。

4．非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。

5．划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

6．有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

7．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。

8．以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。