卖房评估需要什么？

I.对于已经办理的产权证，应准备以下资料？

房屋（不动产）所有权证书？国有土地使用证？

业主身份证、企业法人营业执照复印件？

二。未办理产权证和在建工程应提供哪些信息？土地转让合同？

2、土地出让合同出租合同

3、土地征用协议

4、规划用地红线图

5、土地红线位置图

6、建设用地规划许可证

7、建筑红线位置图

8、建筑工程施工许可证

9、建筑工程规划许可证

10、建筑工程规划

11、建筑工程结构图

12、建筑工程（一般、预、决）按照国家规定，所有从事房地产估价业务的单位必须配备一定数量的房地产估价人员房地产估价师，且具有房地产估价师执业资格证书。取得房地产估价师执业资格证书，表明持证人具备房地产估价师的水平和能力，是持证人依法从事房地产估价业务的基础。目前，房地产估价师的“资格制度”中主要有两种资格。一是建设部、人事部组织的房地产估价师参加全国考试；二是国家土地局组织的土地估价师参加全国考试。房地产估价师和土地估价师分两级管理：估价师和估价师。取得估价师资格，必须参加国家考试，由各省、自治区、直辖市自考确定。

建筑物折旧是指建筑物因时间推移而发生的损失。建筑物损失可分为有形损失和无形损失。建筑物折旧分为材料折旧、功能折旧和经济折旧。土地成熟度是指基础设施的可及性和土地水平。

三通一平是指水、电、路三通，土地平整。

七通一平是指给排水、电力、通信、燃气、热力、道路连接和土地平整。

资本化率是用于将净收入资本化（或转换）为价格的比率。实质上是一种资本投资收益率（利润率、收益率、收益率、利润率、利率）。基准地价是指在一个城市的某一区域内，按照用途相近、区位连接、地价相近的原则，划分出某一城市的地价区间。然后对某一时点区域价格区间的平均价格进行了调查和评价。

界定地价是指地标地块的价格，能够代表一定时期、一定条件下不同地点、不同用途的地价水平。

房屋重置价格是在评估时点对房屋进行改建时所需的建筑成本加上平均利润。

底价是指政府、企业或私人出售（特别是拍卖）房地产时确定的最低价格，又称起拍价（简称起拍价）。