在双方商定房价和签署合同后，需要携带一系列证件前往房地产管理办公室进行网上签约，并到对应的测绘公司申请测绘。之后，双方需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，并缴纳评估费。接着，双方需要到税务部门申请缴纳契税，并缴纳契税。最后，双方需要到税务部门申请缴纳（或减免）营业税、个税，并缴纳相应的税费。之后，双方需要到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

双方商定房价和签署合同后，需携带以下证件：身份证、房屋所有权证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、过户确权审批表、村委会证明，前往房地产管理办公室进行网上签约，并到对应的测绘公司申请测绘，最后出具新的房屋测量图。

2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

农 村 房 屋 买 卖 流 程 及 所 需 证 件 是 什 么 ？

根据我国《农村土地承包法》和《农村房屋土地管理办法》的相关规定，农村房屋买卖流程及所需证件如下：

1. 土地使用权证：农村房屋的所有权属于土地使用权证上的土地所有者。因此，在购买房屋时，需提供土地使用权证。

2. 房屋所有权证：购买方需要提供房屋所有权证，证明该房屋的所有权归属于购买方。

3. 土地权属转移证：房屋买卖涉及土地权属转移，因此需要提供土地权属转移证。

4. 房屋买卖合同：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋的售价、交付日期等条款。

5. 支付价款：购买方需按照房屋买卖合同约定的价格支付价款。

6. 办理房屋过户手续：购买方需携带相关证件到当地房屋管理部门办理房屋过户手续。

7. 缴纳相关税费：房屋买卖涉及税费，购买方需按照相关规定缴纳相关税费。

8. 办理不动产权证：房屋买卖后，购买方需申请办理不动产权证，以便进行产权登记。

需要注意的是，农村房屋买卖流程因地区而异，具体所需证件可能会有所差异。在办理房屋买卖业务时，建议详细了解当地相关政策法规，并与相关职能部门保持密切沟通。

在双方商定房价和签署合同后,为了完成房屋买卖手续,需携带一系列证件。这些证件包括身份证、房屋所有权证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、过户确权审批表、村委会证明,以及前往房地产管理办公室进行网上签约,并到对应的测绘公司申请测绘,最后出具新的房屋测量图。

接着,双方需带着上述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,并缴纳评估费。然后,双方需带着材料到税务部门申请缴纳契税,税务部门受理后认真审核,出具契税单,购买方需缴纳契税。

最后,双方需带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。根据我国《农村土地承包法》和《农村房屋土地管理办法》的相关规定,购买农村房屋需要提供土地使用权证、房屋所有权证、土地权属转移证、房屋买卖合同等证件。

房屋买卖流程因地区而异,具体所需证件可能会有所差异。在办理房屋买卖业务时,建议详细了解当地相关政策法规,并与相关职能部门保持密切沟通。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。