法律为什么没有规定拆迁补偿的具体数额标准-法师兄

法律为什么没有规定拆迁补偿的具体数额标准

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:32:55 450 人看过

1、不同地区经济发展不平衡，如沿海地区与内地经济发展差距较大。无论是从GDP还是人均GDP的角度来看，不同地区的经济状况都大相径庭，不同地区的房价自然也大相径庭。其次，房屋的结构、附件等类型多样化

在拆迁补偿中应根据不同情况区别对待，在房屋结构上，有框架结构、砖混结构、土建结构等类型。一般来说，框架结构的价值高于砖混结构，砖混结构的价值高于民用结构。就住宅用途而言，有商业用途、住宅用途等，一般来说，商业用途的价值高于住宅用途。还有房子的配件，比如装修。对于同一面积的房子，条件好的人或者注重装修的地方，费用是不一样的。在城市中，当房屋的面积、用途和结构确定后，房屋的价值主要取决于房屋在城市中的位置，即房屋的位置。同样的房子在不同的位置，价值是不一样的。与天安门广场附近房屋和北京通州区房屋的补偿价格相比，有明显区别。第四，法律本身的局限性如果法律已经确立了拆迁补偿标准，根据目前的经济发展，拆迁补偿标准至少要在三年内有所改变。如果用两年时间修改法律，就会发现标准一旦确定，就会再次修改。此外，许多省份的征地补偿标准与实际情况严重不符，但这些省份的地方政府仍然遵循这一标准。他们的理由是省政府还没有出台新的政策，所以他们还是按照这个政策。你看，明确赔偿标准并不一定能减少纠纷，实现合理赔偿，在这种情况下，赔偿标准在这种情况下是不一样的，因为标准具体明确，改进的空间也就缩小了。另外，法律不能日夜变化，要在一定时期内保持其稳定性，否则就会失去其存在的意义。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。一、住改非拆迁的补偿标准“住改非”的具体补偿要根据各地方的具体政策而定。但即使是要根据地方政策定，也必须遵循合法、合理的基本原则。根据多年实践经验总结出在拆迁实践

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