分包工程未签合同的效力分析-法师兄

分包工程未签合同的效力分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 00:10:08 250 人看过

根据《民法典》第七百九十一条，如果分包合同没有签订合同，那么该合同一般无效。但是如果分包单位已经履行了主要的分包义务，并且发包人接受了该分包单位的工作成果，那么该合同就是有效的。另外，如果分包工程没签合同但是有证据证明约定了建设工程且竣工验收合格的也应支付工程价款。

根据《民法典》第七百九十一条，如果分包合同没有签订合同，那么该合同一般无效。但是如果分包单位已经履行了主要的分包义务，并且发包人接受了该分包单位的工作成果，那么该合同就是有效的。如果分包工程没签合同但是有证据证明约定了建设工程且竣工验收合格的也应支付工程价款。

建设工程分包合同怎么签？民法典给你答案！

根据民法典第七百九十一条的规定，建设工程总承包合同中未约定工程总承包人优先受偿权的情况下，发包人可以就全部工程主张权利，承包人不得抗辩。因此，在建设工程分包合同中，发包人应明确约定工程总承包人的优先受偿权，以避免在发生纠纷时出现争议。同时，承包人也应了解自己的权利和义务，并在合同中充分表述，以避免在实际执行过程中产生纠纷。

建设工程分包合同中,发包人应明确约定工程总承包人的优先受偿权,以避免在发生纠纷时出现争议。同时,承包人也应了解自己的权利和义务,并在合同中充分表述,以避免在实际执行过程中产生纠纷。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

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