一般契税由买方交纳,交税比例是:
1、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税
(1)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(3)房屋评估费:按评估额0.5%。
(4)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(5)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(6)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(7)房屋产权登记费:80元。买方承担。
商品房买卖契约的手续
房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份),购房者应持身份证复印件。
如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款。
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商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
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商品房买卖契税税率怎么算新疆在线咨询 2022-05-06对于商品房买卖契税税率怎么算要分以下几种情况来鉴定:1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两
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商品房买卖税费如何计算安徽在线咨询 2022-11-121、契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税。个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,
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商品房买卖税费怎么算河南在线咨询 2022-11-071、契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定;一般情况下,一次购房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税。个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,
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商品房买卖税金计算方法是什么?青海在线咨询 2022-07-27房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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商品房买卖怎么计算费用陕西在线咨询 2022-04-11二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半。 2·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的0.05%。 3·交易费用双方各自缴纳总费用的一半,计算的方法是房屋的建筑面积乘以6元每平米的总价。 4·工本费80元,任意一方缴纳即可。 5·个人所得税的