私自改变土地性质会判刑吗-法师兄

私自改变土地性质会判刑吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 09:24:29 80 人看过

一、私自改变土地性质会判刑吗

私自改变土地性质是违法的，但并不一定直接导致判刑。根据《土地管理法》第八十条的规定：

1．若依法收回国有土地使用权而当事人拒不交出土地，或者临时使用土地期满拒不归还，亦或是不按照批准的用途使用国有土地，县级以上人民政府土地行政主管部门将责令交还土地并处以罚款。

这里主要强调的是行政责任和民事责任，即通过责令交还土地和罚款来纠正违法行为。

2．如果私自改变土地性质的行为涉及严重违法，如非法占用农用地并造成严重后果，可能触犯《刑法》中关于非法占用农用地罪的规定，此时将面临刑事责任的追究，包括但不限于判刑。

二、有土地使用证的建房算违建吗

有土地使用证但建房是否算违建，需视具体情况而定。根据《土地管理法》第四条及相关规定，土地用途受到严格管制，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

1．因此，若持有土地使用证，但未经当地建筑管理部门批准擅自建房，则该房屋将被视为违建房。

2．反之，若已按照法定程序向相关部门申请并获得批准，则不属于违建房。简言之，土地使用证是合法使用土地的基础，但建房还需遵循相关规划和管理规定。

三、集体土地建设用地使用证何用

集体土地建设用地使用证是确认集体土地上非农业建设用地使用权的重要法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条的规定：

1．农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，必须由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，经审核批准后由县级人民政府核发集体土地使用权证书，以确认建设用地使用权。

2．该证书不仅保障了土地使用者的合法权益，也是进行土地交易、抵押、租赁等经济活动的前提条件。因此，对于需要在集体土地上进行非农业建设的单位和个人而言，获得集体土地建设用地使用证至关重要。

《中华人民共和国土地管理法》第八十条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
村委会有权变更土地性质吗

一、村委会有权变更土地性质吗村集体经济组织或村民委员会在承包农田时，须遵循严格的法律程序进行操纵，严禁对村内各个集体经济组织农民集体拥有的土地所有权进行擅自改变、挪移或侵犯等行为。若想变更原有土地所有权性质，也务必依据相关法律法规，申请得到国家许可，并履行相应的合法手续后方可实施。值得注意的是，鉴于我国农村居民数量众多且分布广泛，部分地区甚至出现一村庄横跨数个行政区划的现象，导致可能在一个村庄内部存在两个及以上的集体经济组织机构，如生产队或村民小组等，从而演化出同一村庄内的土地被两个以上不同的经济组织分别持有和管理的现象。然而，根据我国宪法所颁布的土地公有制政策，土地所有权极少有机会能产生实质性的变动。《农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织

2024-04-26

370人看过
法律综合知识
改变农田性质判刑多久？

一、改变农田性质判刑多久？改变农田性质判刑5年以下的有期徒刑或者是按照拘役来进行一定的处罚，构成非法占用农用地罪，是指自然人或者单位违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法改变农用土地用途，情节严重的会构成非法占用农用地罪，对犯罪嫌疑人追究刑事责任。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、非法占用农用地罪的认定标准是怎样的？1、非法占用农用地罪认定主观条件：本罪在主观方面表现为故意。即明知占用耕地改作他用的行为违反土地管理法规，而且对于占用耕地改作他用会造成大量耕地被毁坏的结果也是明知的。明知自己的行为会发生危害社会的结果，仍然希望或者放任结果的发生

2024-02-02

446人看过
法律综合知识
私自更改土地使用性质是否构成犯罪行为

一、私自更改土地使用性质是否构成犯罪行为私自改变土地性质数量较大的涉嫌非法占用农用地罪。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、非法占用农用地罪立案标准是什么1．违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏。2．涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（1）非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的；（2）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；（3）非法占用其他林地十亩以上的；（4）非法占用第（2）项、第（3）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准的；（5）非法占用其他农用地数量较大的情形。3

2023-09-19

163人看过
法律综合知识
什么情况下可以改变土地性质？

一、什么情况下可以改变土地性质？1、擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。2、法律依据：《土地管理法》第七十四条，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、土地私自改变使用性质怎么处理1、土地私自改变使用性质，应当恢复土地的原状，或者是没收新建的建筑物以及其他的一些设施，并处罚款，构成犯罪的可以依法追究其刑事方面的责任。2、买卖或者是以其他形式非法转让土地的，可以由县级以上人民政府自然资源主管部门没收其违法所得；并且对于违反土地利用总体规

2024-01-16

360人看过

抵押
土地性质改变是否影响抵押权

抵押期间不可以变更土地使用性质。如果导致土地价值下降的，那么抵押权人要求抵押人提前清偿债务或者增加担保。一、土地使用权抵押的特点土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地．使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。土地使用权抵押的特点是：（1）土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；（2）土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定；（3）抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，

2023-03-01

302人看过
土地征收
农村土地征收后土地性质变吗？

所谓土地征收，系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地。所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变。一、集体土地征收的概念集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地

2023-06-22

439人看过
土地管理
农民承包土地能不能改变用地性质

农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。《土地管理法》第36条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”根据法律规定，农民承包耕地并签订合同后，即取得了使用该耕地的权利，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。一、非法挖土卖土的立案标准是什么非法挖土卖土立案标准具体如下：1、非法占用耕地数量较大，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；2、非法占用耕地造

2023-03-31

66人看过
遗赠
宅基地能变更土地性质吗

一般不能变更土地性质。土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等（包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等）；3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。一、宅基地使用权的取得1、原始取得：农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利

2023-02-07

496人看过

写字楼
违规变更土地性质

私自变更土地使用性质属于违法行为。对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的行为，如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地，根据相关的法律规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，并处以罚款处罚。商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40－50年；普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅

2023-07-03

68人看过
廉租房
划拨的土地交了出让金后能改变性质吗

不能，改变土地性质需整个地块上所有的产权人共同向国土局申请并按地价和年期购买土地使用权。而划拨土交易时所缴纳的土地出让金是按规定为每交易一次都需要征收的国土使用费用。划拨地指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50－70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。一、土地出让金应该如何计算土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土

2023-03-30

363人看过
土地出让金
房改房土地出让金收缴及性质变更

根据肇庆市人民政府（肇府函）【2010】30号文件精神，为了进一步规范房改房、经济适用房（含经批准建设的集资房）上市交易土地出让金收缴及土地性质（土地使用权类型）变更办理程序，现就有关事项通知如下：房改房上市交易由房屋权利人携带房地产权证原件、婚姻证明文书、当事人的身份证原件到市房改办申请办理房改房上市审批手续。经济适用房上市交易需经市房保障部门批准。房改房、经济适用房（集资房）上市交易的，房地产权证土地情况即土地性质（土地使用类型）未划拨的，先到肇庆市国土资源局提出申请，补交土地出让金，取得该局出具的土地使用权出让证明。凭上述资料、权属登记申请书、房地产转让合同，到市房地产交易中心二手窗口办理转移登记手续。本《通知》实施前已办房改房上市交易过户登记的，新产权人需要补办土地性质（土地使用权类型）变更手续，可凭缴交土地出让金有效凭证、房地产权证原件到肇庆市国土资源局申请补办土地性质变更手续；

2023-04-22

105人看过
土地征收
高速公路绿化带不改变土地性质就不算土地征收吗

一、高速公路绿化带不改变土地性质就不算土地征收吗一样算的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、征地补偿费用有哪些不同的地方补偿标准不同。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直

2023-06-12

213人看过

建设用地
农村土地性质的演变

集体土地使用证拨用是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地的类型主要有两种，一种是国有土地，另外一种就是集体土地。土地性质出让和划拨的共同点1、都是土地的流转；2、土地的性质都是使用权而不是所有权；土地性质出让和划拨的购房影响划拨土地在使用权限上一般没有明确限制，无需缴纳土地出让金。只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金，进而增加交易成本。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使

2023-07-09

85人看过
鉴定结论
集体农庄会改变户口性质吗

一、集体农庄会改变户口性质吗土地征收并不必然改变农民的户籍性质，当然，如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准，政府可以变更相关农民的户籍。拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。二、农村拆迁补偿方式有哪些?房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式。拆迁范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行拆除。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照被拆除建筑的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。对被拆迁房屋的用途和建

2023-04-05

356人看过