如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
一、外孙继承外婆房产要交税吗
外孙继承外婆房产要交税,主要的缴纳情况如下:
1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。
2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
3、房产证已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
二、老人死亡银行的钱需要交遗产税吗
继承不需要交税。目前为止只有这些继承需要交税:
1、继承公证费
2、房地产继承过户税费
3、由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税、法定继承人继承房地产,免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5。大额的遗产存款,可以采用的程序有三:遗嘱,诉讼,公证。
1,被继承人有遗嘱的,经公证或者法院裁定后,可以采用,按遗嘱办理遗产继承。
2,各继承人间可以起诉其他继承人,要求法院定纷止争,判断遗产归属。银行根据法院裁定或判决办理存款过户。
3,相关继承人去公证处办理遗产公证手续,和银行过户简易手续类似,但是要求更为严格。
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