不交物业费能卖房过户吗-法师兄

不交物业费能卖房过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:00:21 197 人看过

不交物业费的房产可以过户。对于不交物业费的业主，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；或者物业公司可以直接向法院提起诉讼要求业主交纳拖欠的物业费。业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

以下情况下可以不缴纳物业费：

1、物业公司拒绝协助业主为房屋开通用水用电；

2、物业服务合同到期后未续约，物业公司拒绝移交物业管理权；

3、物业公司对安全隐患采取放任态度；

4、物业公司擅自提高收费标准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

不交物业费物业有权停电梯吗

未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。

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