买房贷款还不上有什么后果-法师兄

买房贷款还不上有什么后果

来源：互联网时间： 2024-04-03 03:28:53 366 人看过

一、买房贷款还不上有什么后果

在遇到断供情况时，相关主体将会被列为信用记录失信人员的行列中，这将会给个人信贷带来极为不良的信誉损害。往后若需申请贷款或办理信用卡等相关金融服务，都可能受此影响，甚至工作也有可能受到波及。

其次，如购房者未能按照预定日期准时支付每月的供楼款项，将会面临来自银行的罚款处理。有关房贷逾期的罚金数额通常较高，随着断供时间的增长，对于相关主体造成的困境也将逐步加深。

最后，倘若您无法继续履行贷款义务，银行可能会先行提供一段一定长度的宽限期。若经过这段宽限期，您依旧无法按时偿还贷款，银行便有足够理由认定您已经完全丧失了还款的能力。无论您曾支付了总房价比例中的百分之几作为定金，亦或是已归还给银行的贷款金额究竟有多少，银行最终还是会诉诸法院强制执行，收回您名下的物业，并将其进行司法拍卖以抵偿上述欠款。在这个过程中，您先前所缴纳的全部房地产各项费用将无法保留。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

二、买房贷款还没还完能卖吗

律师解答买房贷款还没还完，在抵押权人同意的情形下，可以卖出该房屋。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。

抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

根据《民法典》第四百零六条第一款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。

抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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