一、有集体土地证建房算违建吗
有集体土地使用证建房算是违建。
因为有集体土地使用证,还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。
按规定,在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
法律依据:
《城市规划法》第四十条
违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
二、强拆违建房屋有补偿吗
对违法建筑进行强拆时,违法建筑和超期临时建筑是不能获得拆迁补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
三、林地建房子算是违建吗
未经过土地管理部门批准的属于违建。依据相关法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
四、拆除违建房屋有补偿吗
拆除违建房屋是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款有规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
-
买集体住宅建设土地使用证能建房吗
385人看过
-
集体土地能建厂房吗,用集体土地建厂房的后果是什么
235人看过
-
厂房可以用集体土地建吗
336人看过
-
集体土地集资建房征收土地使用税吗
481人看过
-
在公告公布之前,集体土地建房属于违法建筑吗
491人看过
-
耕地违建合同有权违约吗,耕地上建房算违建房吗?
329人看过
-
集体土地证能否翻建自建房云南在线咨询 2022-10-09如果确实是翻新,就是说翻新后的房屋规格面积没有变化,而且该房屋不在拆迁之列,那么我个人认为,无需办理什么手续。若是改建,则需要办理规划许可证。
-
-
谈一谈没有土地证的集体土地,建房后能办房产证吗河南在线咨询 2022-10-18住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
-
厂房可以用集体土地建吗江西在线咨询 2022-07-191.可以建房,但是审批手续不好办理,先由乡镇政府审核,由县级政府批准,如果涉及占农用地的要按照土地管理法规定办理审批手续。 2.《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
-