新房拿到一年存在质量问题怎么办-法师兄

新房拿到一年存在质量问题怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-24 04:31:18 302 人看过

一、新房拿到一年存在质量问题怎么办

1．协商维修策略：与开发商直接交涉寻求和解协商。若在保质期内，业主有权要求开发商修复缺陷；如开发商消极应对，业主应申请诉讼以保障自身权益。在协商过程中，需提供充分证据及所需证明文件，明确阐述事件发生经过及合理诉求，并引用相关法律条款，以加速问题解决。同时，需关注时效性，避免因开发商故意拖延而错过维权机会。

2．第三方维修方案：若与开发商协商无果，业方可自行委托第三方厂家进行维修，所有维修费用均由开发商承担。在此过程中，需保存房屋质量问题的证据，及时催促开发商支付维修费用，并保留正规发票，以便日后追讨相关费用。

3．向消费者协会投诉途径：若以上两种方式仍无法解决问题，业主可向当地消费者协会投诉，寻求帮助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、新房电梯质量问题如何维权

1．自行协商修复：如遇开发商未积极履行整改义务，可考虑向法院提起诉讼维护自身权益；若仍在保修期内，应主动与开发商协商解决方案，要求对方限期整改。2．寻求第三方维修：若无法通过与开发商协商解决问题，建议自行寻找第三方专业机构进行维修，相关费用皆应由开发商负责支付。同时，务必保留房屋存在质量缺陷的证据，以便日后维权所需。3．向消费者协会投诉：若协商无果，消费者协会作为专门保护消费者权益的机构，是处理此类纠纷的理想选择。消费者协会将根据法律法规进行调解，尊重各方意愿，并确保消费者的诉讼权利不受影响。4．解除合同退房：若以上措施均未能解决问题，消费者有权选择解除合同并退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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