房屋质量纠纷的艰难维权-法师兄

房屋质量纠纷的艰难维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 15:03:37 493 人看过

房屋质量纠纷的维权之路

2008年，一当事人因倒迁安置房的质量问题多次找开发商要求解决，均遭到拒绝。后我们接受委托后要求开发商按照倒迁安置合同上面的约定承担相应的违约责任。

在庭审中，开发商矢口否认当事人曾多次找其要求解决的事情。并不承担违约责任。一审宣判后，我们不服，提起上诉，经过二审法官的调解。该案基本上得到圆满结束，开发商承认的违约责任，同时当庭履行违约金。

通过本案的审理情况，得到以下几点启发;

一、当事人在找对方协商解决时，应保留相应的证据，如交付资料最好以邮寄方式保留证据，这能够作为以后的起诉或者协商的证据。

二、在庭审中配合代理律师，与代理律师的代理思路并进，避免庭审事实出现分歧。

三、认真和当事人做好沟通。

以上仅属我个人看法，如有偏颇，敬请见谅。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋质量纠纷相关文章

法律综合知识
【劳动纠纷】用人单位主体不明保洁阿姨艰难维权

案情简介2013年12月，湖北朋来律师事务所接受曾某、辛某、韩某等十九名保洁员委托，指派罗钰林律师担任其与某物业公司的劳动争议纠纷一案的代理人。据当事人陈述，她们均系沌口经济开发区周边城中村改造的居民，自2009年起，进入物业公司，被派往某汽车有限公司担任保洁员。现因该物业公司与汽车有限公司间的合作关系到期，而被物业公司辞退。罗钰林律师接受委托后，随即向武汉市硚口区劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁申请，要求该物业公司支付经济补偿金、未休年休假工资及补缴社会养老保险。但却被告知这十九名劳动者与物业公司间不存在劳动关系，理由是，该物业公司于2010年至2012年期间，将保洁服务和项目管理，包括劳动人事方面整体发包给了甲公司，由甲公司给劳动者发放工资；2013年又整体发包给乙公司，由乙公司发放工资，目前这些劳动者的用工主体应该是乙公司。这个结果让这些劳动者非常震惊，因为她们都是被物业公司招聘进去，

2024-04-04

133人看过
产品质量纠纷
产品质量纠纷维权方式

根据有关法律规定，产品质量纠纷的解决方式有四种，即协商、调解、仲裁或诉讼。协商协商是指由被害人和侵害人根据法律规定自行商量解决，通常当事人之间要达成书面协议和口头协议。调解协商是指由被害人和侵害人根据法律规定自行商量解决，通常当事人之间要达成书面协议和口头协议。调解调解是指企业主管部门、产品质量监督管理部门根据双方当事人的要求居中调解，依照法律规定合理解决纠纷，保护用户和消费者的合法权益。仲裁仲裁是指经济仲裁机关根据双方当事人达成的书面仲裁协议申请，以事实为根据，以法律为准绳进行裁决。裁决是终局的，当事人不得再向法院起诉。当事人凡是协商或者调解不成的，都可以申请仲裁。诉讼诉讼是指通过人民法院依照诉讼程序解决产品质量纠纷。通过诉讼解决产品质量纠纷是各国通用做法。诉讼解决产品质量纠纷最具权威性。如当事人各方不愿协商、调解和仲裁，或者仲裁又没有达成仲裁协议的，被害人可以向人民法院起诉。产品质量纠

2023-06-07

451人看过
律师事务所
开发商坐地涨价购房者维权艰难

“当时交认购款的时候，说好是5000多元到6000元每平方米，现在却涨到了12000每平方米。”8日上午，来自黑龙江的张女士反映，由于签订认购书的时候没有注明每平米单价，法律上没有依据，购房也成了问题。当天上午，在丘海大道56号水云天小区，记者见到了张女士，据她介绍，去年听说水云天小区新开发二期项目，每平方米也就在5000元到6000元之间，她觉得比较合算，于是2009年12月24日，她以儿子马先生的名义，与水云天开发商签订一份意向认购书，向开发商认购“水云天”小区14号楼903房，建筑面积74.35平方米，随后马先生向开发商预交认购款5万元。“今年，我从黑龙江过来准备正式签订《商品房买卖合同》的时候，却被告之当初认购的房子每平方米已经涨到了1.2万元，现在必须要按照这个价格来交款。”张女士告诉记者，当时开发商承诺每平方米只有6000元左右，虽然当时认购书上没有详细注明每平方米多少钱，可现

2023-06-10

337人看过
医疗纠纷
医疗纠纷诉讼艰难也要行

近年来，医患纠纷不断增多，咨询医疗纠纷的当事人也很多，但真正诉至法院，且将诉讼坚持到底的却很少。因为老百姓对这类诉讼还是望而生畏，一是诉讼时间较长，二是结果往往不尽人意。笔者曾代理过一起医疗纠纷案，委托人的执著激励了笔者，在我们的顽强努力下，使这起案件有了一个较满意的结局。46岁的陈某因高血压、腹部肿块去某大医院就医并被收治住院，诊断为嗜铬细胞瘤。医院在对陈某进行嗜铬细胞瘤切除术中损伤腹主动脉，出现失血性休克，不得不于手术后4小时再次进行止血手术，后陈某出现多脏器功能衰竭、神志不清，板油样便等症状，医生又为其进行了切口清创缝合手术和肠粘连松解手术。随后患者腹胀、腹痛剧烈，经抢救无效死亡。陈某之妻白某以陈某系医疗事故致死向北京市某法院提起诉讼，要求判令某医院偿付医疗费、护理费等共计389538.19元。笔者接到白某的代理请求后，仔细查阅了案情和病历，发现某医院在手术中有损伤腹主动脉的过失，但

2023-06-08

480人看过

房屋质量纠纷
万科质量门看房屋质量纠纷

合同规定建筑及装修质量标准很重要投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好白塑料浆等等，如果只凭发展商口头一说，是不能成为你们约定的受法律保护的内容的。因为我国的法律规定：只承认书面合同，不承认口头合同。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不多见的。前者比后者大，你需补钱还好说;后者比前者大，合同上又没有约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能你接收入住时收到的只是一个空壳子。有没有对附属配套设施的有效制约条款是非常重要的一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场、游泳池等。如果楼宇出售情况不好，这些配套......[阅读全文]如何判断新建住宅中套型的质量?安全感的要求保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：

2023-04-26

487人看过
法律综合知识
房屋质量纠纷维修期间的费用由谁承担

关于房屋修缮费用问题的处理原则如下：如果该费用是由房屋本身的质量缺陷或者改建、扩建等行为所引起的，那么该项费用理应由业主承担，并且业主需负全责进行妥善修复以弥补相应损失；反之，若该费用是由租户在使用过程中的疏忽导致的损坏，那么租户需要承担相应的修复费用，并负责赔偿所有相关损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-06

158人看过
房屋质量纠纷
如何处理房屋质量纠纷？如何避免房屋质量纠纷发生？

一、房屋质量纠纷怎么处理现在新房交房后，都有一段时间是给户主们验房，当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候，一般有三种纠纷处理方法，分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉，关于纠纷处理方法介绍如下：1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、向有关部门投诉因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进

2023-06-01

126人看过
P2P网贷
P2P网贷纠纷维权难

然而由于处在监管空白地带，加上鱼龙混杂、信息不透明等，其风险也很高，遇到纠纷时维权难度也较大。业内人士建议，投资者在进入网贷平台投资时，需要从网贷平台的品牌、股东实力、团队结构等方面衡量其安全性，从收益率和客服服务中判断其规范性。高收益分红引君入翁如何在鱼龙混杂的网贷平台中生存、网贷一年投资总结虽然网贷平台的风险问题同数量的增长成正比，但投资者对网贷的热情仍旧不减。在各大网贷论坛上，网贷风险规避、投资攻略等帖子颇受欢迎。相比银行，在网贷平台投资确实有不少优势，其一是高收益，当前银行的活期存款年利率在0.4%左右，而网贷平台的年化利率普遍高出十几倍，在一家名为旺旺贷的网贷平台上，其推出的各项理财项目年化利率均为18%~24%，并表示能提供本息保障。此外，P2P网贷的低门槛和灵活性也是吸引投资者进入的原因，投资者在网页上注册并充值，完成投资的过程仅需要几分钟。网贷平台上的不规范多如牛毛，虽然在

2023-06-08

182人看过

法律综合知识
怎么维权房屋的质量问题

一、怎么维权房屋的质量问题面对房屋出现的质量问题，可能采取以下几种解答途径：首先，与开发企业进行友好协商；其次，寻求相关政府部门的介入和投诉；若该争议的焦点为商品房的质量保修责任，而开发商未能积极妥善地解决此问题，或者当事人对于开发商提供的解决方案并不满意，则可向建设工程质量监督机构提出申请，要求其组织相关专家开展调查认定，甚或向卖方所在地的建设行政主管部门投诉，请求其过问处理。最后，民事诉讼也同样是维护自身合法权益的一种手段，当事人可以选择通过法律途径来解决问题。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设部负责全国建设工程质量投诉管理工

2024-07-06

344人看过
法律综合知识
房屋质量纠纷管辖权怎么规定的？

一、房屋质量纠纷管辖权怎么规定的房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖，主要是因为：1、房地产是不动产，无法移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖，也不能由原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。2、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。3、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方便人民法院对案件

2024-01-17

314人看过
消费者
万足金质量纠纷维权不易

由于在产品质量纠纷中,只有国家正规质量技术检验机构依据相关国家标准出具的产品质量报告才具有法律效力，所以一旦出现“万足金”质量纠纷，消费者维权将会十分困难。因为检测机构对首饰采用的无损检测法无法达到99.99%的精度，最多只能提供一张“千足金”的检测证明。要想达到99.99%的检测精度，就要破坏首饰进行有损检测，大部分检测机构没有这个能力，并且对销售用的首饰每一件都进行有损检测，其可操作性并不强。由于“万足金”饰品尚无公共权威部门的检测认证，相关数据只是出自生产企业内部，如果出现关于纯度方面的纠纷将缺乏认定依据，因此消费者购买时须谨慎。如果真的购买了所谓的“万足金”首饰，也不可大意，因为“万足金”的焊口用黄金进行焊接，反而会因为焊口处过于柔软而容易损坏，并不适合长期佩戴，戴几天就断裂的现象也可能发生。另外，大家在购买黄金首饰时要尽量到商场购买正规厂家产品；还要注意检查首饰印记是否齐全，印记

2023-06-07

357人看过
工资
老板拖欠工资，员工维权艰难

可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。私人老板破产了工资怎么办这里所说的私人老板，如果指的个体工商户，那么我们认为，答案是肯定的。我国各地的劳动和社会保障局负责管理劳动争议的问题，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。跟私人老板发生纠纷的，劳动者可以选择向劳动监察部门投诉，也可以向劳动仲裁委员会直接申请劳动仲裁，对于仲裁结果不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。在此我们也提醒个体工商户负责人，千万不要认为自己是不受劳动法制约的，因此就随意用工，这种误解不仅会损害劳动者的合法权益，往往最终给自己带

2023-07-21

284人看过

农民工
维权艰难再现农民工身份困局

8月5日，长期为农民工工伤维权提供法律援助的北京市农民工法律援助工作站，提交了一份《农民工工伤保险问题研究报告》。报告共收集整理329件农民工工伤案件，涉及农民工344人。报告显示，工伤认定程序漫长、维权成本高、行政执法部门缺位等问题，成为当前农民工工伤维权的拦路虎。因为河南青年张海超开胸验肺的悲壮举动，公众再度把目光投射到农民工工伤维权这个沉重的话题上。农民工的合法权益得不到及时、合理的维护，状貌之悲惨、维权之艰难，并不仅仅止于开胸验肺。为什么会是这个样子?仅仅是认定程序漫长、维权成本高、行政执法部门缺位吗?我认为，导致农民工工伤维权艰难，最根本的原因依然是当下社会结构中农民工尴尬的身份问题。上述那份调查显示，工伤认定程序平均需要16个月。表面上看，难以认定的原因是农民工与用工方之间的劳动关系不明确，深层的原因则是非公非农的身份，导致了农民工进城务工一直处于不确定的状态。并不是农民工不想

2023-04-22

444人看过
住房贷款
房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。一、买了新房怎样才能退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；(4)无法办理贷款；(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证；(6)房屋面积误差超过3%；(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；(8)房屋质量不合格导致严重影响使用；(9)开发商将房子抵押；(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。二、商品房预售中出现哪些情况买家可退房商品房买卖中出现以下情况之一时，买

2023-04-03

275人看过