想要分割贷款房,首先要认定财产方是否属于可以分割的共同财产。房产认定为夫妻共同财产有以下情况:
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;
3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;
4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;
5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
离婚时贷款房屋的分割处理具体方法如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房生活困难等情况,如果男方采用竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
贷款房离婚时怎么分配
一、贷款房离婚时怎么分配
1、贷款房离婚时需根据以下情况分配:
(1)如果房产是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有,并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿;
(2)如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方一般平均分配;
(3)双方也可以先协商处理,协商不成的由法院进行判决。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、离婚登记需要什么材料
离婚登记需要以下材料:
1、户口簿;
2、居民身份证;
3、结婚证;
4、离婚协议书,协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;
5、近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
一套贷款房离婚怎样分割
440人看过
-
离婚一套房子怎么样分割
396人看过
-
离婚一套房子该怎样分割
108人看过
-
婚后婚内用一套贷款买房后离婚时怎样分割
205人看过
-
婚后婚内用一套贷款买房后离婚时怎样分割
153人看过
-
离婚房产分割婚前各有一套怎样分割?
447人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
离婚一套房怎样分割重庆在线咨询 2022-07-11对于离婚只有一套房怎么分割,不同的情形有不同的分割方式: 1、如果是婚前一方买的就只能属于买的一方,不参与分割; 2、如果是婚后买的,属于夫妻共同财产,实践中在分割上一般是一人一半。或者也可双方协议解决。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专
-
一套房子离婚怎样分割湖北在线咨询 2022-12-15首先看房子是什么时候谁买的,如果是婚前两个人一起买的,那就两人平分,如果是婚前一个人买的,那谁买的就是谁的,如果是婚后买的,不管是谁出的钱,都算两个人的共同财产,一人一半。
-
离婚怎样分割一套房子?澳门在线咨询 2022-08-18夫妻共同的房产各自主张产权,但一方(或双方)不同意竞价,在此情形下,应由法院依职权委托评估,然后将诉争议房产判归一方,由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估,然后将诉争议房产判归一方。
-
离婚时有一套贷款房子怎么分割海南在线咨询 2022-03-17(1)孩子小于2岁,一般由母亲抚养;(2)小车属于男方个人财产,不参与分配;(3)男方的住房公积金属于夫妻共同财产;(4)按揭房产可以进行分割,一般一人一套,相互折抵已支付放款后补偿差额给对方;(5)不抚养小孩的一方需支付小孩抚养费,如果对方同意可以一次性支付,一般按照对方收入20-30%比例按月支付。
-
两套房一套有贷款离婚财产怎样分湖北在线咨询 2022-05-30如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。