安置房兑现不了，能按市价货币补偿吗-法师兄

安置房兑现不了，能按市价货币补偿吗

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:31:59 206 人看过

征收人和被征收入双方签订安置补偿协议之后，因为征收人对于协议中约定的安置房的交付因为客观上的原因无法履行交付的，

被征收入当然可以主张按照市价选择货币补偿。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

拆迁安置房申请流程：

1、申请登记；

2、调查摸底；

3、资格初审；

4、辖区公示。

安置房按揭是可以的吗

1、安置房能否按揭，主要看以下几个因素：

（1）看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭；

（2）看能否上市交易，如果不能则无法按揭；

（3）看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。

2、个人贷款需要满足的其他条件

（1）具有行政区域内常住户口或有效居留身份；

（2）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

（3）实际发生拆迁安置房的行为；

（4）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

（5）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

（6）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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