上海公积金贷款收费
来源:互联网 时间: 2023-03-06 18:21:00 224 人看过

上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

一、公积金可以贷款多少钱

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

二、长春公积金贷款额度怎么算

(1)根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。

计算公式为:(公积金的账户余额*15)也就是公积金账户余额的15倍;但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

(2)贷款的高限额

一个人申请住房公积金贷款的,贷款的高限额为50万元,两个人或者两个人以上购买同一住房来申请住房公积金贷款的,贷款的高限额为80万元。

(3)按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:房屋的价格*贷款的比例

申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的,贷款比例不超过80%;超过90平方米不超过144平方米(含)的,贷款比例不超过70%;超过144平方米的,贷款比例不超过60%。

三、夫妻双方公积金贷款最高额度

各地政策不一,以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的,最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月17日 00:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 上海商业贷款可以转公积金吗
    一、上海商业贷款可以转公积金吗上海商业贷款可以转公积金贷款吗商业贷款可以转公积金贷款,需住房贷款银行同意商业贷款转公积金贷款,并且借款人正常还款一年以上,已办理《房屋所有权证》,没有任何法律纠纷。下面是来为您整理的上海商业贷款转公积金贷款条件及贷款流程等相关资讯。上海商业贷款可以转公积金贷款吗上海商业贷款可以转公积金贷款,但需满足相关条件即可申请商业贷款转公积金贷款。上海商业贷款转公积金贷款条件1、住房商业贷款必须正常还款一年以上,并由商业贷款银行出具无逾期还款记录2、该住房已经办理《房屋所有权证》,并且该房产没有任何法律纠纷3、办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意4、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。二、上海商业贷款转公积金贷款流程是1、贷款咨询借款人住房贷款商业贷款银行咨询,是否可以申请商业贷款转公积金贷款,如果可以转天填写《
    2023-03-24
    495人看过
  • 公积金贷款二套房政策 上海
    上海二套房公积金贷款最高限度,目前上海改善型购房,最高公积金可以贷到60万。明细如下:主贷人,普通公积金,余额满5000,半年内无断缴,月缴大于500,可贷20万,有补充公积金,余额满5000,半年内无断缴,月缴大于500,可追加10万,这样一个人最高是30万;参贷人,普通公积金,余额满5000,半年内无断缴,月缴大于500,可贷20万,有补充公积金,余额满5000,半年内无断缴,月缴大于500,可追加10万,这样一个人最高是30万;两项相加最高是60万。注意一户家庭最多算两个人的。一、公积金可以贷款的额度是多少公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会
    2023-03-06
    120人看过
  • 上海上调个人住房公积金贷款额度,可以商贷转公积金贷款吗?
    可以的。首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42元,商业性贷款月还款额为1075.87元,冲抵1000元公积金月缴存额后,您每月要负担的还款额为1099.29元
    2023-03-02
    484人看过
  • 上海二手房贷款银行是否需要公积金贷款担保费
    住房公积金买房是需要担保费的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;契税:房款总额×1.5%;抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;维修基金:建筑面积×40元/平米;测量费:建筑面积×0.19元/平米。
    2023-05-09
    104人看过
  • 2021年上海公积金贷款50万总额
    上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的,所说的780元包括个人和公司。住房公积金贷款额度的计算是根据不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额,即住房公积金账户按余额的40倍计算,补充住房公积金按账户余额的20倍计算。根据规定住房公积金贷款还不得高于按照还款能力确定的贷款限额(其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%)12个月贷款期限)。上海市的公积金贷款最高多少上海市的公积金贷款最高可贷120万,前提条件是购买住房要为家庭首套住房,且家庭两人以上缴纳公积金和补充公积金;1人缴纳住房公积金最高只能贷60万。根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定:1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户
    2023-07-06
    217人看过
  • 2023年上海公积金贷款额度有上限吗
    上海公积金贷款额度上限是多少一、购买首套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为60万;2、夫妻最高上限贷款额度为120万。二、购买第二套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为50万;2、夫妻最高上限贷款额度为100万。上海公积金贷款条件一、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、个人购买共有产权保障住房(经济适用住房)公积金贷款条件1、购买本市共有产权保障住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。三、个人购房公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
    2023-05-10
    208人看过
  • 上海公积金可异地贷款?公积金员工:还没接到通知
    日前,住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知,支持缴存职工异地购房需求。上海公积金中心基层员工表示,目前还没有接到具体通知,如果细则出台,会及时在网站上公布。《通知中指出,为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知要求,发文推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,《通知中指出,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。公积金异地贷款办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积
    2023-05-29
    464人看过
  • 上海要提公积金贷款上限?市公积金管理中心未否认
    昨天,有媒体披露,上海拟将住房公积金个人贷款最高限额从目前的40万元提高到70万元。对此,(上海)市公积金管理中心表示,目前正在加快制订本市提高住房公积金使用效率的具体方案,并适时推进相关政策的落地。日前,住房和城乡建设部召开全国加强住房公积金管理电视电话会议,部长陈政高强调,住房公积金是重大的民生工程,要求各地提高资金使用效率,发掘住房公积金潜力,用好用足住房公积金。昨天,媒体曝出,上海将根据住建部要求,提高现行住房公积金个人贷款的最高限额。消息称,原来个人公积金贷款限额为40万元(含补充公积金),拟将提高至70万元。依此计算,家庭公积金贷款限额将从现在的80万元提高到140万元,增幅可观。对此,市公积金管理中心并未予以否认,而是表示,目前正在按照住建部会议精神,制订提高公积金使用效率的方案,并将适时推进政策落地。不过目前具体方案还未确定。市公积金管理中心官方网站则在昨天下午挂出信息,表
    2023-06-10
    146人看过
  • 公积金贷款收费标准大调整(公积金贷款担保之流程)
    每万元贷款担保费最高上升38.47元,最低下降171.21元近日,北京住房公积金管理中心宣布,担保中心和康正评估公司对公积金担保费以及抵押物评估费做合理化调整。调整后借款人平均负担的担保费将为贷款金额的0.8%,平均降幅达到37%。其中30年期贷款每万元从268元降到96.8元,下调63%。同时,抵押物评估费也由0.5%降到0.3%。目前,公积金贷款收费一般涉及担保费和评估费,借款人可以免费享受到个人抵押商品住房保险。新标准将在7月1日执行。北京市住房公积金管理中心新闻发言人李持缨说,以往的担保费每多一年担保费会递增。以1万元计算,1年期贷款担保费10元,贷款年数每多一年担保费平均多10元左右,30年期贷款则达到268元。而新的担保费标准则是以48元为基数的,贷款年数每多一年平均多2元左右,30年期贷款达到96.8元。但同时,如果贷款期限在10年以下的,新标准则比原标准多付5元到38元。举
    2023-06-10
    294人看过
  • 公积金消费贷款利率多少,公积金消费贷
    一、公积金消费贷款利率多少最新住房公积金贷款利率标准为:5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。住房公积金个人消费贷款通常只有银行才可以办理,不同银行的公积金个人消费贷款产品对借款用户的要求可能略有差异,建议大家在办理贷款前可以向银行工作人员咨询一下申请贷款的条件,满足条件的用户再向银行提出贷款申请。二、公积金消费贷款的条件公积金消费贷款的条件包括:1.具有完全民事行为能力的自然人,且一般不超过60周岁;2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;3.有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;5.能提供贷款人认可的担保;6.银行规定的其他条件。申请住房公积金个人消费贷款,其实就是向银行或金融机构申请以住房公积
    2023-06-24
    325人看过
  • 上海公积金 补充公积金
    一、上海公积金 补充公积金1、购房。公积金的购房用途可按是否进行贷款、怎么进行贷款划分为三个板块。1、对于不贷款购房的投资者,可以一次性提取住房公积金。2、对于商业贷款购房的投资者,也就是在银行办理了商业个人贷款的投资者,可以提取公积金用于支付首付款和偿还本息。3、对于公积金组合贷款购房的投资者,提取公积金可以偿还本息。那什么是组合贷款呢?住房公积金组合贷款就是公积金贷款加银行商业性贷款建造或翻新自有住房。在农村集体土地上建造或翻建自有住房,而且使用住房贷款者,本人及其配偶可提取修建房被批准当月(含当月所有公积金)的余额。但提取金额合计不得超过修建房屋整体的费用。4、用于租房。对于租房大家并不陌生,现在很多进城务工人员、流动人员都有租房的需求。用公积金租房的做法也就更为普遍了。无论是那些可用公积金支付、配租或是政府招租的经济租赁性住房,还是普通的市场住房,我们都可以提取住房公积金用于支付房
    2023-03-11
    342人看过
  • 上海公积金贷款买房攻略详细解读
    1、公积金贷款额度是看公积金里余额还是每月缴费金额?公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。2、公积金贷款是夫妻间谁主贷谁参贷所批额度一样的吗?贷款是以家庭为单位的,无论谁做主贷人,贷款的额度都是相同的。选择主贷人没有特别的规定,但是主贷人必须为产权人,贷款年限一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年,不超过主贷人法定退休年龄后的5年(即男65周岁,女60周岁)。3、公积金跨省转移外省公积金如何转入上海?上海市办理跨城市公积金转移是通过新开户补缴的形式完成的,即首先请上海的住房公积金缴存单位建立个人住房公积金帐户,然后根据原公积金缴存地的提取政策,将在当地缴
    2023-03-04
    114人看过
  • 上海公积金贷款要求里面有多少钱
    上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。一、公积金贷款门槛降低1、时间缩短:缴存满6个月就能申请贷款职工购房可申请住房公积金贷款的条件,由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。2、贷款额度:最高从45万元提高至60万元此次通知规定,在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款,贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。组合贷款总额由
    2023-03-11
    173人看过
  • 沈阳公积金贷款是否要收担保费,公积金贷款担保费是多少
    住建部、财政部、央行等三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上述收费项目中,沈阳只涉及强制性机构担保费用,沈阳市住房公积金管理中心表示,接到文件后将按要求执行,但相关负责人并未明确执行的时间节点。沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示,除担保费外,沈阳市住房公积金并不涉及上述消息中提到的收费项目,“沈阳住房公积金在办理住房贷款保险、公证的过程中不收取费用,且不对商品房进行评估。”目前,由房产部门的担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保,这是一项减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。该负责人称,职工的担保费缴纳给担保公司,并非由住房公积金管理中心收取,“若中心接到文件,将按照相关要求执行。”对于沈阳公积金贷款需缴纳的担保费,原有收费标准以10年为界,10年以下按贷款额的0.8%收取;11年以上按贷款额的0.9%收取。沈阳市
    2023-05-30
    261人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 上海公积金贷款条件和贷款金额是多少
      天津在线咨询 2023-10-06
      个人公积金贷款买房,是以住房公积金为资金来源,向符合条件的缴存住房公积金职工发放的,用于购买自住住房的消费贷款。贷款若有不足部分,可向银行申请住房商业性贷款,两者构成组合贷款。 贷款对象: 公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。 申请条件: 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
    • 在上海公积金贷款面积限制存在吗
      青海在线咨询 2022-07-26
      首套公积金贷款没有面积限制。首套房,90平以上首付3成,90平以下首付2成,公积金贷款最多可贷60w。首套140平以下,二套房贷公积金额度是60w—首套公积金贷款额度。首套超过140平,二套不允许使用公积金。
    • 上海公积金贷款都可以贷多少钱?
      福建在线咨询 2022-11-03
      (一)上海住房公积金的最高额度 上海购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。 (二)上海住房公积金贷款额度计算
    • 上海公积金在陆渡可以贷款使用吗,如何办理上海公积金异地贷款手续
      澳门在线咨询 2022-02-08
      一、上海公积金在陆渡可以贷款使用的。二、公积金异地贷款办理流程:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中
    • 上海市公积金贷款条件(个人购房贷款)
      重庆在线咨询 2023-09-08
      个人购房贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭,申请条件: 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。