未取得施工许可证对工期的影响-法师兄

未取得施工许可证对工期的影响

来源：互联网时间： 2023-07-29 09:14:55 110 人看过

发包人有开工指令或开工通知的，以开工指令或通知记载的日期为工期的起算日期；

发包人没有开工指令或开工通知的，以合同约定的开工日期为工期的起算日期；

以上两项均没有的，以施工单位实际进场占地的日期为工期的起算日期。

未取得施工许可证售房有什么后果

未取得施工许可证销售房屋的，属于销售未经质量验收的房屋，管理部门可以进行行政处罚，触犯刑法的追究刑事责任。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十五条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

第三十七条违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2％以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《建筑法》第六十四条，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

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