共同共有的房产除名方法-法师兄

共同共有的房产除名方法

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 22:30:05 343 人看过

房屋加名手续齐全,夫妻双方只需携带证件到市房产交易中心签订书面合同并缴纳登记费和工本费即可。如非住宅房产证加名,需缴纳稍多登记费。除名也是如此。

如果房屋没有贷款抵押，且手续齐全，无论是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方在房产证上加名其实很简单。公民只需携带房产证、结婚证、夫妻身份证相关证件，到市房产交易中心签订书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如非住宅房产证加名，需缴纳稍多登记费。除名也是如此。

房产共有的几种方式

房产共有是指多个所有人共同拥有同一房屋或土地的权利。在不动产登记法律中，房产共有有以下几种方式：

1. 按份共有：每个共有人按照其对房屋或土地的权利份额，对共有部分享有权利，对共有部分承担义务。共有人可以转让其对共有部分的份额，其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。

2. 共同共有：共有人对房屋或土地的权利和义务平等，对共有部分享有平等的权利，承担平等的义务。共有人可以转让其对共有部分的份额，其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。

3. 按份共有转为共同共有：共有人将按份共有转为共同共有，其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。

4. 共同共有转为按份共有：共有人将共同共有转为按份共有，其他共有人在同等条件下享有优先受让的权利。

以上是房产共有的几种方式。在实际操作中，需要根据不同情况选择合适的共有方式，并在不动产登记法律中进行相应的记载和处理。

房屋加名或共有,办理手续并不复杂。只需携带相关证件,到市房产交易中心签订书面合同,缴纳登记费和工本费即可。共有方式有按份共有、共同共有和按份共有转为共同共有等几种方式,需根据不同情况进行选择。在不动产登记法律中有所记载和处理。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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