业主砸举重墙违法吗-法师兄

业主砸举重墙违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:32:23 303 人看过

业主砸非承重墙不违法，业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。

一、非居住用房改为居住用房合法吗

擅自将居住用房改非居住用房不合法。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变居住用房的住宅用途应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申报，经批准进行登记。

二、翻小区围墙犯法吗

物权具有排他性,未经权利人允许而进入,属于侵权。未经许可，私自翻越小区围墙入内的行为违反了小区的管理制度，侵犯了小区业主的物权甚至住宅安宁权，构成相当的抽象危险，属于违法行为。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。我国宪法和刑法都禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。

三、房屋装修的保修期是多少

在正常使用条件下，房屋装修的保修期如下：

1、住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年；

2、对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年；

3、顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为5年；

4、电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为2年。

保修期为住宅室内装饰进行保修，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主在外墙上私自打孔违法吗

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。一、种在小区的果树被别人破坏怎么办种在小区的果树被别人破坏可以报给小区物业，再由物业部门进行处理。小区除专有部分外，都属于公共部分。根据法律相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。要是私自种的果树也是非法的，因为树占用了公共区域，侵犯了其他业主的权利，是属于违法违规的。物业有权利通知把树移走，如果不移走，物业可以自行组织移除。二、建筑物所有权怎么区分建筑物区分所有权是我国《中华人民共和国民法典》专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己

2023-03-25

381人看过
业主
砸承重墙的法律责任是什么

因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。砸承重墙物业能怎么办（一）非承重墙完全可以敲掉，但是如果能在开发商那里备个案，沟通一下，得到他们的理解和支持最好；另外，在实施过程中要注意安全，防止野蛮施工，如果出现事端，影响邻里关系，好事就变了坏事。（二）装修中产生的建筑垃圾，影响了环境，业主有义务及时清理，物业同样也有管理小区环境的义务；开发商交房的同时，一般同时要求业主交纳相应的物业费用，所以，物业不能另外再收取额外的垃圾处理费；（三）物业只是为业主提供服务，是无权决定或批准，业主室内结构是否变更，但为了防止节外升枝，出现意外，开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况，物业从减轻管理压力，

2023-07-21

255人看过
法律综合知识
砸墙需要跟物业商量吗

一、砸墙需要跟物业商量吗砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定，房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意，并且要到房管局登记备案，然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。二、装修砸墙步骤是什么一般的墙面高度是在2米到2．8米之间，如果是想要先砸墙的话，要注意先在情面开一个洞口，这样砸下去的话，能够减少承重性，对于施工人员的话也会比较安全，防止大面积的墙面倾倒砸到人们身上。在进行开洞口的时候还要注意，要根据整个墙面的高度和看度决定，用切割机将两边多余的位置裁开，砸掉部分墙砖，这样操作起来会比较快速一点。但是如果不是承重墙的话，我们只需要砸开其中的一部分，然后用锤子进行向上打，就能有效的拆除部分墙面了。三、装修拆墙一平米多少钱（一）墙体材质不同，工人所费体力不同，那么拆墙所收的费用肯定也会不一样。拆隔墙的费用一般在30元一平米左右，拆砖混墙

2023-06-16

150人看过
罚款
承重墙开门洞违法吗

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任有人举报敲了承重墙怎么办一、有人举报敲了承重墙怎么办1、有人举报敲了承重墙，抓紧时间联系物业，联系维修师傅，该修补就得修补回去。态度必须积极认真补救，该缴纳罚款，缴纳罚款。承重墙直接影响到整个建筑的安全性能，砸了承重墙的话，损坏了建筑结构，威胁到大家的生命安全，所以行政机关会要求恢复原状，并处以罚款。2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第三条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由依照本法规定的程序实施。没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无

2023-08-01

247人看过

业主
小区业主私自砸墙安门，遭全体业主起诉，法院会判拆除吗？

黄某等11名原告是某小区业主，该楼首层为商铺，背面为单车房，单车房至二层之间为夹层。二层以上业主从商铺背面、与单车房同侧的公共楼道上下通行。叶某购买了两间商铺，叶某将面向梯间的墙体开凿出门洞，安装用于出入的防盗门。该防盗门导致楼栋公共楼梯的钢管扶手中断，并使二层以上住户下楼时出现视线盲区。于是11名业主将叶某告上法院。法院会如何判呢？本案中，叶某开门所处墙体为众墙，属该楼栋全体业主的共有部分，使用该处墙体依法应征得其他共有人同意。叶某在未征得11名业主同意的情况下擅自在该处墙体开门，侵占了公共空间，损害公共部位和设施，违反了《民法典》第278条第1款第8项关于改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定的规定。同时，11名业主在案涉楼栋居住生活多年，为便于上下楼而在楼梯所附墙体上安装扶手，叶某在夹层凿开墙体开门，还中断了原有的扶手支撑，具有安全隐患，对11名业主的生活造成

2023-05-06

76人看过
医疗费
雇工垒墙砸伤雇主承担主责

赵某找到瓦工鲁某为某烤鸭店干活，垒墙时因所用砖的吸水性差导致墙倒塌，鲁某被砸伤。因此鲁某将赵某和烤鸭店告上法庭要求赔偿医疗费。近日，延庆法院判决烤鸭店承担主要责任，鲁某承担部分责任。2007年10月，赵某找到鲁某为烤鸭店进行厨房改造。正在垒墙时，砖墙从中间鼓出，上半部分倒塌。鲁某从垒墙的架子上摔下，双脚被砸伤，经延庆县中医医院诊断为双跟骨骨折。赵某带鲁某到河北省一家医院治疗。后烤鸭店给付赵某500元，已全用于支付医疗费。2008年5月，鲁某诉至法院，称垒墙时用的是旧砖，自己是因为砖的吸水性差才被砸伤，要求烤鸭店和赵某赔偿医疗费、误工费等经济损失1.4万余元。在审理过程中，被告烤鸭店辩称，赵某已与烤鸭店订立口头协议承包厨房改造工程，承包费1600元。赵某对此予以否认，称烤鸭店老板只是叫自己找人干活，自己也是干活人，并对鲁某用旧砖的陈述予以认可。烤鸭店对自己的主张未提供证据予以证明。法院认为，

2023-06-08

101人看过
业主
物业收取砸墙费的法律法规

如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。1、《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。2、《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

2023-03-28

102人看过
建设用地
非承重墙外墙开窗算违建吗？

非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建。一、长沙房子装了排烟管是否算违章？不算违建。房子外墙安装排烟管不属于违建，安装烟道是没有问题，考虑的是安装烟道的材料适不适合安装在外墙上。安装前需要遵从安全措施及参考建筑安装排烟的设计规范来。通常在安装外墙烟道要搭木架，还有圈梁承托，主要为了保证施工的安全。二、一楼没有雨棚算违建吗一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门《城市规划法》及相关法规的规定处罚。三、存量违建是什么意思？存量违建指的是在某一个时间段里面积累起来的违法建筑，违法建筑就是没有去向相关部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，在这种情况下依旧私自进行建造房屋，这一类就叫违法建筑;建造方没有许可证私自去改造建筑，这类建筑也叫违法建

2023-03-15

144人看过

罚款
一楼承重墙砸了谁来管呢？

一楼承重墙砸了房管局会管。拆除承重墙的危害有：1、破坏和削弱了承重墙体的承载能力和结构的整体性，降低防震指数；2、增加了圈梁的荷载负担，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大；3、拆除墙体时会产生震动，可能会造成相邻墙体、地面的松动甚至开裂；4、破坏墙体强度，导致承载力下降。房子不好渗水法律上由谁来管理一般由开发商或房屋所有人负责房屋质量不好渗水的问题。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户负责。《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款

2023-08-03

297人看过
恢复原状
业主违规装修损毁承重墙法院判令恢复原状

为追求更佳效果，业主装修时拆除了部分承重墙墙体，为此引发纠纷被楼上业主告上法院。日前，上海一中院对这起因违规装修引发的相邻关系纠纷作出二审判决，判令毁墙业主将之前拆除的承重墙恢复原状。大动干戈敲掉承重墙2007年11月，董女士购买了本市漕溪路的一套房产。同年12月初，董女士请来装修公司进驻装修，为求最佳效果，应董女士的要求，装修公司拆除了客厅和卧室之间、客厅和厨房之间的部分承重墙体。楼上邻居江女士得知承重墙被拆，非常不安，向董女士提出了异议，并向土地管理部门反映。土地管理部门调查后向董女士发出整改通知，董女士随后对拆除的部分承重墙进行横梁加固工字钢，立柱加固工字钢等修复。去年1月10日，江女士收取了董女士家给付的赔偿款1000元。二度被告被判恢复原状后来江女士得知董女士家并没有将墙体全部恢复，于是江女士再度将董女士告上了法庭。一审庭审中，董女士主张客厅和卧室的墙体已恢复，并向法庭提供照片为

2023-06-08

405人看过
刑事犯罪
砸承重墙构成危害公共安全罪吗

故意毁坏承重墙，意图造成危害后果发生的，可以按以危险方法危害公共安全罪追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第一百一十四条，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五条，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。【失火罪】【过失决水罪】【过失爆炸罪】【过失投放危险物质罪】【过失以危险方法危害公共安全罪】过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。偷盗井盖构成危害公共安全罪吗破坏公共设施，危害公共安全，其行为已构成“以危险方法危害公共安全罪”。危害公共安全罪是一个概括性的罪名，这类犯罪侵犯的客体是公共安全，客观表现为实施了各种危害公共

2023-08-14

410人看过
业主
开发商和物业擅自将业主家隔墙砸掉业主回家惊呆

开发商和物业为了重新垒墙，将武女士家与邻家的卫生间隔墙砸掉本报记者张杰摄事件进程2006年，武女士购买了天竹综合大厦的一套房子。2009年3月，武女士与物业公司签字验收了房子。7月，武女士准备装修房子时，发现与邻家卫生间的隔墙被物业砸了。各方观点业主：房子已验收，任何人都不能随意变动房子结构。物业：因工作人员太忙，未能通知武女士。律师：开发商和物业公司的砸墙行为，侵害了购房人的合法权益，属于侵权行为。欢欢喜喜买了一套140多平方米新房。7月11日，武女士一家三口准备筹划装修时，一进门却傻了眼：物业公司叫的两名工人正在砸自己家与邻居家卫生间的隔墙，两家变成了一家。而事先物业公司并未通知武女士。准备装修发现卫生间隔墙被砸了2006年，武女士购买了位于未央区纬二十六街的天竹综合大厦A座904室，建筑面积145.25平方米。开发商是陕西天竹置业有限公司。2009年2月，该房交付业主武女士，前期物业

2023-04-22

316人看过

业主
自有墙归业主吗

一、自有墙归业主吗自有墙属于全体业主共有，不是个人所有的。商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人（区分所有权人）基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。分对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人（区分所有权人）基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。二、业主的权利有哪些持份权所对应的共有部分，某个业主不能单独占有、使用、受益和处分。这些部分主要有：公摊面积和属于全体业主共同的设备、设

2023-06-10

129人看过
业主
个人信息随意上墙业主可举报物业

物业公司以各种理由公布业主的个人信息怎么办？根据相关规定，业主有权利向有关行政主管部门举报。“我因故没有按时交纳物业费，物管就把我的姓名和门牌号等个人信息贴在小区的公告栏上，这不是故意让我在邻居和朋友面前出丑吗？”最近，家住六安市区皖西路某小区的张先生遇到了这样的事情后很生气地说，“万一有人看到这个信息上门来骚扰我，谁来负责？”张先生又说，这次“黑名单”公布的还有其他20多位业主，他认为这是违法行为，但同时他又认为这是“小事”，所以最终并没有通过司法途径讨公道，因为没有其他更好的办法，这个问题最终也就是不了了之。新版《安徽省物业管理条例》正式实施后，业主们再遇到这样的问题，就有了新的解决方法。因为新版《安徽省物业管理条例》对这一问题有了明确的规定：“建设单位、物业服务企业、业主委员会及其工作人员不得泄露业主个人信息资料。泄露业主个人信息资料，影响业主正常工作、生活的，业主有权向有关行政主管

2023-06-10

309人看过