依据建设用地审查报批管理办法的规定,没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的,一书四方案核准通过后,过了公示期才能进行征收。
依据法律规定,任何一个建设项目都必须有“一书四方案”,具体是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。
国土资源部下发《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资厅发〔2014〕29号),将市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”明确纳入了市、县征地信息主动公开的内容。因此,“一书四方案”属于政府主动公开的信息。
一、一书四方案的内容
“一书四方案”是指建设用地项目呈报说明书,以及农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。
(1)建设用地项目呈报说明书。主要内容包括:申请用地单位、建设用地项目名称、新增建设用地面积、土地利用现状、拟开发地块名称或编号、用地面积、开发用途、建设项目用地预审文件、项目批准文件、工程设计批准文件、有关人民政府和国土资源管理部门的审核意见等。
(2)农用地转用方案。主要内容包括:征收农用地的种类、转用面积、农用地权属、符合土地利用总体规划的级别、需调整土地利用总体规划的级别、农用地转用的计划情况等。
(3)补充耕地方案。主要内容包括:补充耕地责任单位、补充耕地承担单位、对应土地开发整理、补充耕地方式、缴纳耕地开垦费情况、已补充耕地面积、验收单位及文号、计划补充耕地面积、补充耕地实施计划、补充耕地地块情况、补划基本农田地块情况等。
(4)征收土地方案。主要内容包括:被征收土地涉及的权属单位、权属状况、征地补偿费标准、其他费用情况、征地总费用、需要安置的农业人口情况、安置途径等。
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如何从一书四方案判断征收是否违法?台湾在线咨询 2023-08-23一书四方案要要判断是否违法就要看是否获得人民政府或者是国务院作出的征地批文;还要看四案是否包括有对征地的所有规划,而且是否有公开信息,让被征地者知首所有的赔偿事宜。
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没有“一书四方案”就征地违法吗?该怎么办吉林省在线咨询 2023-06-16在征地时没有“一书四方案”是属于违法征地,被征收人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护权益。根据《建设用地审查报批管理办法》的规定,在实施征地拆迁前需要先进行申请并通过审批。而在申请审批过程中就需要提供“一书四方案”,经由相关部门审批通过后才能合法征地。
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我有一书四方案征地拆迁违法吗澳门在线咨询 2021-10-26根据建设用地审查批准管理办法的规定,没有一本四方案的土地征收拆迁是不合法的,一本四方案批准后,公示期过后可以征收。《建设用地审批报批管理办法》第十七条批准的农用转用方案,补充耕地方案,征用土地方案和供地方案,由土地所在地市、县人民政府组织实施。第十八条建设项目补充耕地方案批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门建设用地范围以外单独地址的建设项目,由市、县人民政府土地行政主管部门监督执行的城市规划和
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征地过程中一书四方案应该公开吗海南在线咨询 2023-09-02征地过程中“一书四方案”是应该公开的,因为这五种文件直接涉及征地的范围、面积、地理位置、赔偿、征地计划等等内容,这些都是征地的重要内容,如果征地机构不主动进行公开的,公民可以申请信息公开,如果政府拒不公开的,申请人有权申请行政复议。
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政府征地方案不公告是否属违法行为山西在线咨询 2023-01-23政府征地没有发布公告不合法。 不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议。如果没有就是违法的,可以向上级部门反映。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 政府征地拆迁的程序有: 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户