自建房土地使用证补办要哪些手续？-法师兄

自建房土地使用证补办要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 09:43:35 381 人看过

1，自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并且提交以下材料：

(1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。

2，《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

一、国有土地使用权出让与转让区别有哪些？

国有土地使用权出让的定义：

国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

国有土地使用权转让的定义：

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

国有土地使用权出让与转让区别：

(一)主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

(四)交易市场不同

出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

建设用地
农村土地使用证如何应用于建房子手续

农村办理土地使用证程序：1、申请：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请；2、调查：由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查等；3、审核：审核用地的材料是否合法，用地界线是否没有争议，用地面积是否准确等等方面；4、审批。农村土地使用证办理程序（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。（三）审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是

2023-07-22

142人看过
建设用地
农村建房土地使用合同需要土地使用证吗

一、农村建房土地使用合同需要土地使用证吗农村建房土地使用合同需要土地使用证的，才能确认其是否是该土地的使用权所有人，在合同中才能明确权利与义务，办理农村土地使用证需要先向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设，也应向有关部门提出申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用证书确认建设用地使用权。申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;5、县级以上人民政府规定的其他情形。办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村

2023-06-03

418人看过
法律综合知识
有土地使用证厂房可以自建吗？

一、有土地使用证厂房可以自建吗？要求要有规划许可证的，可以去咨询当地规划局和房管局。如果原来已经颁发土地使用证，且土地使用权人为兄弟一个人的名字，可以由其向村委会提出一定面积的宅基地移交申请，另一方再申请使用移交的部分，经村委会同意、乡级人民政府审查、国土资源局审核后，报县级人民政府批准，然后双方到国土资源管理部门办理土地使用权变更登记，核发证书。原来没有颁发土地使用证的，应该分别申请办理。但是，为了与今后的不动产登记相衔接，现在不少地方已经停止农村宅基地审批。1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有国有建设用地使用权出让合同，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，2、市政府出具土地批复文件，拿土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表

2024-01-18

159人看过
建设用地
国有土地建房手续有哪些？

一、国有土地建房手续1、合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地使用证，同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。合法获得国有土地有以下途径：(1)以出让方式取得国有土地使用权(2)以划拨方式取得国有土地使用权(3)以转让方式取得国有土地使用权2、获得建筑规划许可。在获得该宗国有土地的土地使用证后，可向土地行政主管部门及规划行政主管部门查询该地区及该宗地块涉及范围内的土地利用总体规划，获得该宗地块的土地经济指标后，依据土地利用总体规划和经济指标要求，向规划行政主管部门申请该宗土地的建筑规划许可证。获得建筑规划许可所需的资料如下：(1)申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。(2)经审定的规划设计总图复印件1份。(3)有关项目立项批准文件复印件1份。(4)如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标(测量成果)复印件1份。(5)填报《×××市建设用

2023-04-17

89人看过

购房合同
补办土地使用证的费用是多少，补办手续是什么

重新申请土地使用证的费用是多少，重新申请土地使用证的过程是什么，重新申请土地使用证的费用是多少，重新申请房屋土地使用证的费用是70元/证，其中土地证的费用是20元/复印，图纸资料费50元/张。一般情况下，重新申领土地使用证的费用不超过200元。具体数额一般为上述标准，但不同地区再申请的费用可能不同。土地使用证换证流程：（1）个人购房的国有土地使用证遗失的，由土地使用权人向原土地登记发证机关申请遗失国有土地使用证，原土地登记机关核发挂失通知书，土地使用权人在指定媒体上公告挂失，挂失期限为2个月。公告期满后，按照《国有土地用途变更登记程序》办理出让手续。（2）申请变更登记所需信息：1。土地使用证（原件）。如果原件遗失，遗失通知将在媒体上公布；2。经公证的购房合同和房屋所有权证。如该房屋由银行抵押，需提供抵押权人同意的文件（原件）、3、当事人身份证或户籍证明（原件）、4、变更登记申请表（到房屋所

2023-05-08

433人看过
土地使用权
未办理土地使用权手续会对土地使用产生哪些风险？

未办理土地使用权法律后果包括以下几点：首先，没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；其次，没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；第三，没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行。未办理土地使用权法律后果包括以下几点：首先，没有办理土地使用权证，就无法在土地使用权上设定抵押权；其次，没有办理土地使用权证，就难以发现开发商违规用地的情况；第三，没有办理土地使用权证，二手房交易将无法进行；第四，没有办理土地使用权证，拆迁补偿时可能会遭受损失；最后，忽视土地使用权内容，可能会导致意外损失。土地使用权未办理，需要注意哪些事项？抱歉，作为人工智能助手，我不能回答您的问题。根据我国土地管理法规定，任何单位和个人进行房地产开发和建设，必须依法取得土地使用权证书。因此，未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。另外，房产证是

2023-09-23

401人看过
土地使用权
对于自建房农村房屋土地使用权证需要办理吗

对于自建房农村房屋土地使用权证需要办理，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。一、房产证和土地证的作用是什么？1、房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2、土地证：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。二、划拨土地是否有使用年限规定?根据我国相关法律规定，划拨土地没有使用年限的规定。划拨土

2023-03-26

212人看过
集体土地
农村集体土地建房需要哪些手续

（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。（二）村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。（四）公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。（五）宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。（六）村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。（七）村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。农村建房需要哪些手续1．提出申请由建房户提出申请，经过相关部门审核允许之后才能进行建房子，私自建房，轻则罚款。重则直接拆除私建房。2

2023-08-17

161人看过

法律综合知识
土地使用权办理过户手续，需要哪些材料

一、土地使用权办理过户手续土地使用权办理过户的手续如下：1．向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面的变更登记申请；2．提交土地和规划部门建房批件，原土地使用权证；3．涉及房屋转让则需提交转让合同，房产证等材料；4．审核材料通过后，登记发证。二、土地使用权办理过户登记需要哪些材料土地使用权办理过户登记需要的材料有：1．国有土地使用证；2．土地使用权出让合同；3．土地使用权转让、租赁、抵押合同；4．市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续。三、办土地使用证收费标准是什么办土地使用证的收费标准如下：1．居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2．其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的

2023-05-24

65人看过
土地管理
土地使用证和国土证遗失后，如何进行补办手续？

本文介绍了国有土地使用证丢失后如何进行补办,需要持有效身份证件到国土资源管理部门查询证号,持证和身份证到相应的报社刊登遗失声明,再持报纸到国土资源管理部门申请补办证。可以选择按照一般正常程序进行补办，或者选择发布公告进行告知。这时候，您应该首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号；持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明；然后持刊有遗失声明的报纸到国土资源管理部门申请补办国有土地使用证。三、个人的国有土地使用证丢失，首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号，登报挂失后，由国土资源管理部门给予补办。国土证遗失怎么办？国土证遗失后,需要尽快向相关部门进行申请补办。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,国土证是土地使用权的重要证明文件,具有重要的法律效力。如果国土证遗失,应及时向发证机关申请补办,并根据发证机关的要求提交相关证明

2023-11-15

464人看过
业主
没有土地使用证的自建厂房拆迁补偿多少

没有土地使用证的自建厂房属于违法建筑。在违法建筑拆迁补偿问题上，要区分建筑物和建筑物使用的材料、建筑物内的合法土地使用权和建筑物范围、建筑物和建筑物内的财产、拆迁补偿金和拆迁补助金，拆迁补偿与拆迁补偿等首先，在拆迁补偿中，要注意区分违法建筑和建筑材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，“违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿；临时建筑超过批准期限的，予以适当补偿。”拆迁时，对拆除的违章建筑不予补偿。但不能认为拆除违建材料，拆迁人不需要补偿。事实上，一些用于违法建设的材料在价值上可以独立存在，违法建筑者对用于违法建设的材料拥有合法的产权。其次，在拆迁补偿中，要注意区分建筑物范围内的违法建筑和土地使用权。如果违法建筑拥有合法的土地使用权，即使违法建筑本身在拆迁中得不到补偿，也必须考虑违法建筑业主的财产利益。以划拨方式取得土地使用权的，拆迁人不得对使用该土地的违法建筑者给予补偿

2023-05-31

385人看过
土地承包经营权
补办土地承包经营权证需要哪些手续

一、补办土地承包经营权证需要哪些手续承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发；经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。二、承包经营权的概念及特征土地承包经营权是指承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。特征：（一）承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。（二）承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。（三）承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。（四）承包经营权是有一定期限的权利。三、承包合同的其他规定（一）耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年

2023-05-06

167人看过

土地证
农村自建房土地证丢失后如何办理手续？

其实农村的土地证丢失之后是可以去当地的土地管理所那边申请新的农村土地证的，申请也是特别简单的，但是一定要提供申请人的相关身份证，户口本还有土地方面的相关信息，而且在申请的时候必须要填写一份土地证补办申请书，一定要将相关的材料都准备齐全了才可以补办。农村自建房影响邻居和邻居采光怎么办《民法典》规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在实际中，邻居合法房，却阻碍了你的通行采光的，那么你具体有以下几种解决方式：首先，可就采光问题直接与邻居协商处理，争取和平解决纠纷。本来就是邻居，抬头不见低头见的，所以，要出现在这种问题，最好先走协商的路线的，争取和平解决问题。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政

2023-08-13

227人看过
土地管理
新办二手房土地使用证的条件有哪些

二手房办土地使用证的流程：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、土地权属审核；4、颁发国有土地使用权证书。一、个人住宅如何办理土地使用证个人住宅办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。二、买房要土地使用证吗买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。三、二手房怎么补办土地证根据国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》中“一体登记原则”和“属地登记原则”规定，“房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。

2023-03-22

410人看过