现在小区里的私家车越来越多,小区里车位有限,争抢车位的情况严重往往是哪里方便就往哪里停,根本不讲规矩。有的人甚至因停车妨碍他人出行而与人产生矛盾。物业保安处的负责人也经常提醒业主,尽量规范停车,做到停车入位,以减少业主间不必要的摩擦。但是业主之间因停车位而产生争吵的事件依然不少。有的甚至因此而大打出手,导致流血事件的生发。
业主之间的车位之争源头是什么呢?价格是最主要的一个因素。小区车辆多,停车位少,所以开发商就打起车位价格。因而许多业主对此望而却步,只好把车停在小区国道上或者是草坪上。虽然这些地方也要收费,但是相比固定的车库车位来说可以省下不少的钱。有这等好事,业主们自然会蜂拥而上,争抢到小区里又好又实惠的所谓停车位。有点业主为了抢车位,一下班就急匆匆地开车回家,惊恐回晚了抢不到好的车位或者根本就抢不到车位了。在抢车位这样的争夺大战中,经常出现争吵、打架的场面。使得本来和谐的小区因此而变味了,
就目前的情形来看,要做好车辆停放管理工作,不仅仅需要物业部门要制定具体的切实可行的管理制度,将停车位的管理规范化。同时,也更需要有车族自觉意识,有序停放,利用好每一块空间。
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小区业主之间的车位纠纷如何解决?
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开发商与业主对小区地上停车位的归属权争议
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主之间怎样交易小区车位广西在线咨询 2022-10-15根据车位的不同,车位分为使用权车位和产权车位,因车位的不同,能否进行买卖也不相同: 1、使用权车位:只有使用权的车位没有“车位本”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。 2、产权车位:有产权的车位有“车位本”,可以跟房屋一起进行买卖交易。 《民法典》第二百七十五条【车位
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小区内停车位不够业主停车怎么办江苏在线咨询 2022-08-05法律界一权威人士表示,停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。但同时,这名权威人士也表示,一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。 第一种情形: 停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。 第二种情形: 开发商在销售小区房屋时已将地下停
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业主在小区里没有停车位可以停车吗海南在线咨询 2022-10-03根据我国新出台的《》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。根据相关及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在
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小区业主能把车位卖给临近小区业主吗?能的话那问口三米外本小区业主能停车吗吗?甘肃在线咨询 2022-09-12协商不成起诉处理, 1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权及受托人身份证复印件各1
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小区停车场车位费是不是由业主负责陕西在线咨询 2022-09-14些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。 2