房屋租赁期间家电坏了,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人负担其所支付的维修费用。
一、租客热水器坏了该业主维修吗
租房子热水器坏了维修的钱,关键看当事人之间是怎么约定的,有约定按照约定进行;没有约定或约定不明确的,正常使用坏了,由业主负责维修。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
二、出租房屋房东承担什么责任
房屋出租房东有以下这些责任:
1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
三、租店面合同怎么写对乙方有利
在实践中租赁合同的乙方一是承租人,而租赁合同在载明押金的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容,对乙方是比较有利的。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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2022年租房期间电器坏了应该谁来修云南在线咨询 2022-12-031、租房期间电器坏了由约定的责任方来修。出租人应当保持租房电器符合约定的用途,在电器损坏时进行修理和维护,不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿;电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的,由承租人进行修理和维护,出租人负责维修的可由承租人承担费用。 2、法律依据:《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租
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租房期间电器坏了谁来修,法律有哪些规定黑龙江在线咨询 2023-11-24如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。 我国法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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租房合同房屋使用期间建筑物坏了谁来维修?北京在线咨询 2022-07-31房屋内的设施坏了,应该由房主来承担所有的维修责任及费用。但是,也得看实际情况。你这里所有的问题应该在出现的时候及时告知房主,商量解决办法。如果自行解决了,解决的不好,例如把人家的原有物品损坏了,那么责任就在于你自己了。你这房子没有房东,你可以去找中介,让他们自己去协调这件事情。既然合同上写的清清楚楚,这种情况的处理方式,你还有什么可担心的呢?。
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租赁期间房屋修缮归谁负责台湾在线咨询 2022-01-22租赁期间,房东有权将自己的房屋出卖,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定:“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。”这也是我们通常说的“买卖不破租赁”。租赁期的房屋修缮归房东负责,他必须保证你正常使用。
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期间损坏谁的责任?房屋租赁期间发生火灾谁负责维修?四川在线咨询 2022-10-06租赁合同有约定的从约定,没有约定修缮义务归属的,原则上由出租方负责修缮,但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。另外,即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题(包括但不限于),承租人表示可以接受的;但由于上述问题导致房屋损坏的,出租方不能免责。由承租人的原因导致火灾的,由承租人负责修缮;因为第三人的原因导致火灾的,由出租人先垫付修缮费用(以保护承租人的权益和合同的继