深圳购房定金纠纷怎么解决-法师兄

深圳购房定金纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 05:09:40 416 人看过

在支付订金后，购房者仍享有取消购买房屋意愿的合法权益。

然而，由于购房者自身原因导致的撤销购买决定，会被视作违反合约规定的义务，并需承担相应的违约责任。在此种情况下，已支付的订金将难以追索，同时还可能须支付额外的违约金支出。

然而，如果卖方未能按照合同条款履行义务，抑或在交易过程中有故意欺骗的行为，买方有权向卖方提出索赔要求，并可获得全额返还价款以及双倍订金补偿的赔偿结果。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条

【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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