现在城市的发展越来越现代化,有不少人想在城市购置一套自己的房子,但是经济情况不是很允许,所以想在农村老家自己建一套房子,但是农村的条件毕竟有限,医疗环境、教育条件还是跟不上大城市,这样一来就有了一个十分纠结的问题,是买房子还是在家建房子好?
如果你在城市工作,并打算在城市发展下去,自然在城市买房。如果你的收入来源是在农村,跑去城市买房就没意义了,除非你想炒房。城市对孩子未来的发展确实好些,但是农村出来的就混不下去了吗?我看不是吧,孩子要看他自己的学习能力,每年从农村出来的大学生在不在少数。没那个经济能力在城市买,就不要硬拼,不然会伤了根本,多少年你都缓不过来。你也可以考虑在当地县城的城关,或者当地的镇上买房都是可以的。中国接下来必然要发展小中城镇,来衔接大型城市,充当缓冲,相应的配套设施都会完善的。
一、盖房子需要什么手续?
1、首先要找好宅基地然后写一份申请,同时还要取得本村家庭同意,也就是需要家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地,直到家庭户主签字为止;
2、签完字以后,交到村里,一般情况下,村里面会将材料交到土管所报批,你不需要直接到土管所去。
3、材料到村里以后,村里来人查看宅基地是否符合标准,然后土管所也会派人丈量你申请的土地,如果村里和土管所都同意了你的申请,那么你就可以盖房了。
4、如果土管所不同意,你就不能盖房,此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因,并解决。
农村盖房的手续并不难,关键是在邻里关系,处理好与其他村民直接相关的利益关系,比如说要和人交换土地、买地等等。当然,各个地方也会有所差别,好的办法就是去村里咨询,要相信村委的办事能力。
二、盖房子流程是什么?
选好地址然后去国土局办好相关的证件,农村的话一般是宅基地,会有一个集体土地使用权证。农村宅基地是没有房产证的,如果是在城镇的话会有一个国有土地使用证(有了国土使用证就可以去房管局办理房产证,房产证等房子盖好以后弄)。
然后先把房子的地基弄好,挖地基放线(这个请工人的时候,工人会帮你弄好的),自己规划好房子的大小区划,比如厨房在哪里,几个房间怎么分配,作好地基了以后要挖厕所的土,弄化粪池还有排水沟。
然后买砖,看看你自己的房子大概起多少层多大面积,跟施工的师傅说,他们会告诉你大概需要多少车砖,买好砖,买石灰、挖坑泡石灰、买粗砂、细砂、水泥等等小材料。
你请师傅干活的时候你可以选择包工包料,材料都不用你自己去买了,师傅都会帮你买好。不过材料一般可能师傅还会小黑一些钱,找熟人的师傅的话这一点就可以放心。还有另一种就是包工不包料,师傅只管干活要什么材料师傅会跟你说,让你去买。不过你也有被人宰的可能。
后选个黄道吉日开始建房子,几层楼、开几个窗户、每层的房间大小之类之类的。农村的房子一般都是砖混结构,根据当地的风俗习惯因地制宜。封顶的时候有些地方是用预制板封顶,有些是使用钢筋水泥现浇砼混凝土,各各地方都不一样。房子建好然后就装修买家具,等凝固了就可以入住了。
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