房产加名的特殊情况-法师兄

房产加名的特殊情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:52:53 180 人看过

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

1、加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

房产加名的情形

第一种情况：有房无贷

办理流程及费用：

（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

（三）办理房产证上加名字所需费用：法律在线元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

工资
支付工资的特殊情况

薪酬总额包括特别情况下支付的薪酬，特别情况下支付薪酬包括：1、根据国家法律、法规和政策，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、正常度假、罢工、学习等原因，按计件薪酬标准或小时薪酬标准的必定比例支付的薪酬，履行国家或社会责任；2、附加薪酬，保留薪酬。特殊人员的工资应当如何支付特殊人员的工资应当按照如下规定支付：（1）劳动者受处分后的工资支付：劳动者受行政处分后仍在原单位工作（如留用察看、降级等）或受刑事处分后重新就业的，应主要由用人单位根据具体情况自主确定其工资报酬；劳动者受刑事处分期间，如收容审查、拘留（羁押）、缓刑、监外执行或劳动教养期间，其待遇按国家有关规定执行。（2）学徒工、熟练工、大中专毕业生在学徒期、熟练期、见习期、及转正定级后的工资待遇由用人单位自主确定。（3）新就业复员军人的工资待遇由用人单位自主确定；分配到企业的军队转业干部的工资待遇，按国家有关规定执行。《中

2023-06-30

146人看过
拆迁规定
特殊情况应对的措施

1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。特别清算程序的启动从日本和台湾地区的立法来看，特别清算程序的启动有两个途径：一是经债权人、清算人、监察人或股东申请而启动；二

2023-07-05

399人看过
入户
入户抢劫的特殊情况

在将入户抢劫分为典型的入户抢劫和转化型入户抢劫两种类型条件下，现实中还存在一些特殊情况，介于两者之间。本文主要介绍了入户抢劫的特殊情况的法律规定等一系列相关内容。在将入户抢劫分为典型的入户抢劫和转化型入户抢劫两种类型条件下，现实中还存在一些特殊情况，介于两者之间。这些情况主要是行为人预谋实施入户盗窃，在着手实施过程中(入户后)因自认为被人发觉、实际上被人发觉，自感原定的犯罪手段难以得逞，遂改用侵犯人身的手段来非法占有财物的，其行为应定为入户抢劫。这与典型的入户抢劫的区别在于抢劫故意的形成晚于入户行为，入户是盗窃的预备行为，入户的目的是盗窃，而非抢劫，只是后来发生了转变。这与转化型入户抢劫的区别在于目的不同，这种行为是以非法获取他人财物为目的。但如果行为人事先作了入户盗窃和入户抢劫两种准备，甚至准备了实施抢劫所用的犯罪工具，但在作案时没有被人发觉，没有遇到反抗阻拦，或者行为人认为不需要实施侵

2023-06-11

381人看过
要约
受要约人的特殊情况

在理论上，所有股东均得充当受要约人。《证券法》对受要约人的资格问题，也未作限制。《公司法》及相关法规虽然坚持股权平等原则，但由于股东身份存在差异且股票类型的多样化特点，从而使得上市公司的股票类别相当复杂，股东身份也有较大差异。须注意以下特殊问题。（一）场内交易的受要约人。我国上市公司具有特殊的股本结构，公司发行的国家股和法人股不得上市流通，公司流通股才可上市交易。《证券法》第32条规定，经依法核准的上市交易的股票、公司债券及其他证券，应当在证券交易所挂牌交易。据此，证券交易所是社会公众股的惟一流通场所。收购人可以通过证券交易所的交易系统，向其他股东收购其所持社会公众股。在证券交易所交易中，惟有社会公众股股东才可充当受要约人。根据法律，收购人不得通过场外交易市场，向社会公众股股东收购其所持流通股股票。（二）场外交易的受要约人。根据我国法律规定，国家股和法人股属限制流通股。上市公司发行的国家股

2023-03-19

176人看过

合同终止
租房合同中的特殊情况指的是

合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。一、自建房租赁登记备案证明怎么办理流程房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。二、租赁合同到哪里备案房屋租赁合同，即房屋出租人把房屋提供给承租人使用，承租人按照约定的时间支付租金，并在合同终止时，把房屋完好地归还出租

2023-06-25

391人看过
房产税
特殊情况下房产税费怎么样处理

拆迁居民因拆迁重新购置住房的如何缴纳契税？对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。离婚后房屋权属变化是否应缴纳契税？夫妻共同房屋属夫妻共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征收的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。购买精装修房，按房屋价款和装修费用总价缴纳契税是否合理？房屋买卖的契税计税价格应为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。因此，按照房屋价款和装修费用总价缴纳契税是合理的。房屋赠与他人时，在什么情况下需交纳个人所得税？以下3种情形的房屋可无偿赠与：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养

2023-06-10

206人看过
犯罪团伙
入党的五种特殊情况

五类”党员的说法不已，其一，党员分为离退休职工党员、下岗失业职工党员、年老体弱党员、流动党员、在职党员五大类。其二，基层“五类”党员主要指的是：个别农村无职党员长期脱离组织，甚至不交党费将自己等同于普通群众，变成“名义党员”；部分党员离乡打工进入非公企业，将党员关系迁出后长期不到企业支部报到，不亮出党员身份，变成“口袋党员”；部分倒闭企业党组织解散，党员另谋职业，组织关系没有正常转移或无法衔接变成“断线党员”；部分离退休党员将组织关系转入社区后，自己常年外出与子女生活在一起，有的无法联系，有的支部与党员不认识，变成“陌生党员”；部分因房屋征收搬迁或下岗再就业党员居住地不固定，难以参加活动，变成“挂户党员”。不入党可以当官吗可以。不是党员也是可以当官的，官职对于是否入党没有要求。年满十八周岁，是中华人民共和国国籍，具有良好的政治素质和品德，拥护中华人民共和国宪法就有资格。想当官的话入党是优先

2023-07-07

305人看过
债权人
保单贷款的特殊情况

不是所有险种都适用于保单贷款，一些短期消费型险种，如意外险、医疗险、健康险等则不能办理保单质押贷款。已经发生保费豁免的保单也不能办理质押贷款。保险专家说，目前不少保险都设有保费豁免功能，即投保人发生意外后，保单受益人不需继续缴纳保费，可以继续享受保单保障，保费豁免功能尤其体现在少儿险产品中。但是，根据有关规定，在已经发生保费豁免的情况下，保单将不能办理质押贷款。一、保险单可不可以办理抵押贷款据银行和保险业界人士介绍，保单中，只有人寿保险单可以作保单抵押贷款。这是因为质押是债权的一种担保形式，债务人将自己财产的占有权转移给债权人，以此作为债权人债权的担保。当债务人不能履行债务时，债权人能够方便地将质押物予以折价、变卖或者拍卖，以实现自己的债权。由此可以看出，保单可否质押关键要看质押物的交换价值。目前，具有储蓄性质的人寿保险、投资分红保险、养老保险等人寿保险合同，只要投保人缴纳保费在1年以上，

2023-03-19

191人看过

扶养
特殊情况下遗产怎样分配

一、特殊情况下遗产怎样分配1、在法定继承的情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等分配，对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力、尽了主要扶养义务等的继承人，可以多分。2、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、继承的遗产不够还债会不会列入黑名单1、继承的遗产不够还债不会被永远列入黑名单。2、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。3、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴

2023-06-17

115人看过
预付账款
填列资产负债表特殊情况

1．自报告之日起超过12个月到期且预期持有超过12个月的衍生工具应当划为非流动资产或非流动负债。2．有些流动负债属于企业正常营业周期中使用的营运资金的一部分。尽管有时在资产负债表日后超过一年才到期清偿，仍应划为流动负债。3．被划为持有待售的非流动资产应归类为流动资产，被划为持有待售的非流动负债应归类为流动负债。4．预计将在一年内出售的可供出售金融资产，划为流动资产。5．为购建固定资产而预付的款项，应分类为非流动资产，列示于其他非流动资产中，并在附注中披露其性质。6．工程施工余额大于工程结算余额，在资产负债表的“存货”项目列示；反之，在资产负债表的“预收账款”项目列示。资产负债表包括哪些1、资产类项目资产类项目一般按流动性的大小分为流动资产和非流动资产两类，类内再按其流动性由大到小的顺序分项列示。流动资产项目通常包括：货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款、预付账款、存货，

2023-08-10

355人看过
加班
节日加班该付酬，“特殊情况”不例外

如今，大家都知道单位安排劳动者在法定节假日加班须支付“三薪”，于是一些单位在逃避支付加班费责任时，找起了新借口，还开始拿“特殊”说事了，强调这样那样的“特殊情况”，如“特殊劳动关系”、“特殊工时工作制”、“特殊工资制”、“特殊工作地点”等。这些理由是否能成立呢？先说“特殊劳动关系”。它是指现行劳动法律调整的标准劳动关系、民事法律调整的民事劳务关系以外的一种用工关系，其特征劳动者一方在用人单位从事有偿劳动、接受管理，但与另一用人单位存有劳动合同关系或不符合劳动法律规定的主体条件。“特殊劳动关系”包括协议保留社会保险关系人员、企业内部退养人员、停薪留职人员、专业劳务公司输出人员、退休人员、未经批准使用的外来从业人员等。根据2003年4月25日上海市劳动和社会保障局的通知规定，用人单位与劳动者形成特殊劳动关系的，应当参照执行劳动标准中有关工作时间、劳动保护、最低工资的规定。据此规定，用人单位安排

2023-06-10

326人看过
公证处
二手房签约时特殊情况的处理

卖房是大宗交易，耗时长手续多，流程复杂，如果在交易过程中，买卖双方有一方不能到场怎么办?出现这种情况，不能到场的一方可以委托他人办理，但需要做好委托公证。一、买卖双方有一方不能到场时怎么办?合同签署必须本人签字;如本人不能到场签字，可以由受托人持本人身份证，委托人亲笔签字的委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。二、合同签署中，如果有涂改的地方，应当做何处理?买卖双方在涂改处按手印以确认双方知晓并同意。三、屋交接时间如何约定?现金手续交房时间为产权证发放后几日内，贷款手续交房时间为银行放款后几日内(常规情况)，也可以买卖双方自行约定交房时间。买卖双方可于递交过户手续后提前进行房屋或房款的交接，但需要在合同或“补充协议”中将房屋房款的交接方式进行明确约定。四、合同签署中，物业地址一栏应与实际地址一致还是与产权证一致?在签合同时，物业地址一栏要严格按照产权证地址填写，即使产权证地址与实际地址

2023-05-31

339人看过

夫妻共同财产
特殊情况分类讨论

1．结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。2．结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。3．在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名／加名手续的，赠与方可以撤销赠与。4．夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。在我国相关的房产在我国的法律规定中具有较强的规定，结婚中如双方的房产是在婚后进行购买，或者相关

2023-08-17

483人看过
监外执行
特殊情况下学生的权利

以下是对上述内容的改写：1. 罪犯被判有期徒刑或拘役；2. 罪犯因严重疾病需要保外就医；3. 罪犯或被判处无期徒刑的罪犯在怀孕或正在哺乳自己婴儿时，也可以被监外执行；4. 罪犯因生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：1. 有严重疾病需要保外就医的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女。以下是对上述内容的改写：1.罪犯被判有期徒刑或拘役；2.罪犯因严重疾病需要保外就医；3.罪犯或被判处无期徒刑的罪犯在怀孕或正在哺乳自己婴儿时，也可以被监外执行；4.罪犯因生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条第一款规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：（一）有严重疾病需要保外就医的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；

2023-09-21

130人看过