房产赠与过户手续在哪里办理-法师兄

房产赠与过户手续在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 10:16:20 221 人看过

一、房产赠与过户手续在哪里办理

房产赠与过户手续在不动产登记机关办理。

当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记，双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记，房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人，只要办理过户登记后，房产才属于受赠人。

二、房产赠与给子女要交多少钱

房产赠与给子女要交的费用如下：

1．契税：需缴纳3％的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额＝计税依据＊税率。

2．印花税：双方缴纳0．05％的印花税。

3．公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。

4．附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

三、赠与房产反悔怎么办

赠与房产反悔的办法：若双方尚未办理变更登记的，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的，则除法定事由（严重损害赠与人或近亲属利益，不履行抚养协议等），不得反悔。

《中华人民共和过民法典》第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和过民法典》第二百二十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
赠与房产过户手续与费用规定2023

一、房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。二、房产赠与过户

2023-05-05

124人看过
车辆过户
车辆过户手续的办理处在哪里？

车辆过户在车辆登记的车管所办理。车子办理过户需要双方当事人持身份证，带车辆一起同时过户，需要车辆违章事故处理完毕，车辆手续证件齐全。如果本人有急事不能亲自到场也是可以办理的，这时候需要找委托人代办。”车辆过户手续费是多少（一）二手车过户费按车辆年份来算举例：以某1．8手动款的车辆为例。根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降（1400元－300元）15年75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则该车型的过户费为1400元－3年120元＝1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则该车型的过户费为1400元－3年120－100元＝940元。一种是前3年每年递减120，第四年开始每年递减100：比如首年过户费是1400，那么第二年就是1280，然后是1160、1040，从第四年开始每年减少100，为940元，以此类推；另外中是

2023-07-02

302人看过
赠与公证
赠与房屋必须办理产权过户登记相关手续

2009年7月21日中国律师网王-兰的公婆有4个儿子，王-兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王-兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王-兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便说王-兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王-兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王-兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王-兰夫妇，王-兰无耐起诉至法院，要求确认其夫妇的房屋所有权。法院判决：法院以王-兰夫妇对他们居住的两间房的口头赠与不能证实，判决房屋赠与不成立，王-兰的公婆仍是那两间房的所有权人，王-兰夫妇应尽快搬出，但在未找到房子之间，可暂住于两间房内。律师点评：本案关键是房屋赠与是否成立。产权过户登记是房屋赠与生产要件。根据民法典规定，赠邓合同倾向于实践性合同，其形式可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的

2023-05-03

497人看过
非婚生子女
父母过户赠与房产的手续指南

去产权登记机关进行登记。取决于房产权利人的自己的意思表达。平等协商，达成协议产权人与接受赠与人共同去办理公证。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父母房子过户给女儿效力如何根据相关法律的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。1、从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。父母既然已经将房屋过户给女儿，赠与已经完成，具有法律效力。2、赠与合同是单务合同，赠与人在真实、自愿，且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同，并且在受赠与人表示接受的情况即生效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2023-07-15

84人看过

借款
房屋交易在哪里过户手续？

房屋权属登记，就是房地产主管部门所代表政府而对房屋权以及由上述中权利产生的抵押权和典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋的产权归属关系行为。房屋权属证书都包括房屋权证、房屋共有权证、房地产权证或是房屋他项权证、房地产的共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。一、房产的他项权1.除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)

2023-06-22

220人看过
股权赠与
二手房赠与过户怎么办理

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元／平米＊产权证面积契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。就其买卖二手房屋的性质和时间期限来决定其相关费用由买受人还是房屋所有人来承担。股权赠与怎么办理首先，需要双方当事人签订股权赠与协议，如果是外部赠与的，需要取得其他股东的同意，然后到工商局办理股东变更程序。根据《公司法》第七十二条规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上

2023-08-15

183人看过
扶养
赠与人不补办过户手续

一、赠与人不补办过户手续《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”根据《中华人民共和国民法典》关于不动产所有权变更的相关规定，未经过户的房屋转让，不发生物权变更的法律效力，此时赠与人仍是房屋的所有权人，此时，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人可以随时撤销赠与。但如果该项赠与存在经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人则不能随意撤销赠与，此时，赠与人如果不补办过户手续的，被赠与人可以请求赠与人在合理的时间内补办过户手续。二、不过户的房屋所有权归谁《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”由此可知，我国的产权实行登记制度，未

2023-05-03

241人看过
法律综合知识
房产赠与合同是否须办理房屋过户手续才有效

一、房产赠与合同是否须办理房屋过户手续才有效房产赠与合同并不是须办理房屋过户手续才有效，当事人双方就房产赠与意思表示一致时合同成立生效，附条件的房产赠与自条件达成时合同成立生效。赠与房产权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房产赠与过户流程是什么房产赠与过户流程如下：1．签订书面形式的赠与合同；2．可以在协商后办理赠与公证；3．携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；4．不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变

2023-06-20

291人看过

房产过户
协议离婚要去哪里办理房产过户手续

年初魏先生和妻子办理了协议。其中位于湖墅路旁的房子归魏所有。日前，想将房子转手的魏先生来到房产部门办理过户手续，但因离婚协议书上没有民政部门的专用章，前妻又去了外地不能到场，过户一下子搁浅了。“新婚姻登记法实施后，这种情况我们经常碰到，很多协议离婚的夫妻房产过户都不顺利，我们也挺头痛的”。市房管局产权登记部门工作人员希望协议离婚的夫妻尽早来办房产过户手续，民政部门也最好能在离婚协议书上盖上专用登记章。离婚房产过户多“这几年，随着离婚率的上升，来办房产过户的越来越多，每个月估计不下50例”。市房管局产权登记管理处副处长宋*芸介绍，来办理离婚房产过户的一般有三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是民事判决离婚，还有一种就是协议离婚。“前两种离婚办过户手续都没什么问题，麻烦就出在协议离婚上，”宋*芸说。协议离婚房产过户过去也很顺利，但新的婚姻登记条例实施后开始碰到问题，而且协议离婚越来越多，

2023-05-04

301人看过
房产赠与
房产赠与到哪个部门办理手续

一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法;2、城市房屋权属登记管理办法;3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。四、房屋赠与登记手续办理的税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与

2023-05-01

404人看过
房产过户
赠予在房产过户手续中的作用

房屋赠与过户流程：1、房屋的出让人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与合同；2、捐赠房屋的双方将根据房屋所有权证，赠与合同和其他材料，按照规定缴纳相应的费用；3、要求公证证明；4、办理房屋产权转让的登记程序；5、赠与人将房子交给接受者。房屋的移交将受到房屋产权转让的登记。如果产权转让登记程序尚未完成，但双方之间已签订书面赠与合同，而赠与人已将原始房屋产权证书交付给受赠人，则也将确定该赠与符合法律规定。房产办理过户手续需要多久房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》的规定如下：第二百零九条不动产物权的设

2023-07-01

313人看过
房产赠与
赠与房产如何办理手续？赠与房产需满足哪些条件？

一、赠与房产如何办理手续？赠与房产需办理以下手续：1.签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。2.房产评估签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。3.办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。4.各项税费在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。5.办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。二、赠与房产需满足哪些条件？赠与房产主要需满足以下条件：1.赠与人必须是房产所有人，且具有完全民事行为能力（18周岁以上）；2.自愿赠与，没有

2023-06-26

314人看过

遗赠
房子遗赠过户手续，房子遗赠过户手续需

一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续：遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据

2023-04-04

79人看过
法律综合知识
赠与的房子未办理过户手续是否可售？

赠与的房子未过户不能卖。赠与房屋未过户的，房屋产权仍然属于赠与人所有。即使受赠人实际使用房屋，但是只要没有办理房屋产权变更登记，那么房屋产权实际仍属于赠与人。没有过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人要对第三人承担违约责任。房子产权是别人的我能卖吗？读者李先生：我有一套商品房，但产权证和土地使用证是用别人的名字办理的，但这些证件都在我的手里。我现在想卖这套房子，或者想过户到自己名下。我该怎么办理？答复：你需与登记的房屋所有权人签订房屋转让协议，然后到产权管理部门办理房屋产权转移手续。要待过户之后才可买卖。你也可以直接买卖，但要经过产权人的同意。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-08

193人看过