购房补充协议范本有哪些内容-法师兄

购房补充协议范本有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:46:12 196 人看过

一、购房补充协议范本有哪些内容

1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时，购房者有权选择退房，开发商必须退还首付和定金。

2、要规定好房产证的办理具体时间，如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发商借口拖延办理房产证，影响购房者的房屋使用权。

3、广告内容的真实度，对于开发商的口头承诺和广告宣传，必须写进补充协议中，作为将来开发商履行义务的相关依据。

4、房屋面积误差问题，约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围，特别是对面积误差超过3%的情形需要作出详细约定。

5、如果是精装修房，需要约定好具体的装修标准，不能简单用高级、进口等模糊不明确的表示，最起码也要规定好具体的品牌、型号、参数等等。

6、如果需要提前缴纳物业费用，也必须在补充协议中约定好相应的具体数额。还有如果购房者没有提前购买车位，关于小区的停车费用也需要和开发商尽量提前协商好。

二、什么是补充协议

所谓补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

三、购房补充协议要怎么写

1、贷款失败的相关责任要写清

2、公摊面积要写清

3、物业管理问题要写清

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清

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