租赁合同争议怎么写-法师兄

租赁合同争议怎么写

来源：互联网时间： 2023-03-09 17:30:26 474 人看过

合同中要包括一些条款：

1、对“因不动产纠纷提起的诉讼”的理解问题

2、合同效力的法律适用问题

3、合同当事人的确定问题

4、关于违约所造成的可得利益的赔偿问题

5、关于证据在诉讼外的自认问题

一、联营合同跟租赁合同有什么区别

（一）联营合同的主体为企业或企事业单位之间的协议，租赁合同的主体为平等主体间的协议。

（二）联营合同的标的是行为，租赁合同的标的是物。

（三）联营合同当事人间要共同投资、共同经营、共享效益、共担风险，而租赁合同当事人间是各自享受权利和各自承担义务的。

（四）联营合同的主体主要是企业和企事业单位之间，租赁合同除了企业和企事业单位还包括自然人和其它法人组织，主体范围广泛。

二、租赁合同的概念和特征

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征如下：

1、是转让财产使用权的合同。

2、是双务，有偿，诺成合同。

3、合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物。

4、主体范围相当广泛。

5、租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系，即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。

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