房贷还清了房产证要去哪里拿-法师兄

房贷还清了房产证要去哪里拿

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-14 17:37:15 411 人看过

房贷还清了房产证去贷款银行拿。因为申请房贷是把房子抵押在银行，所以房产证在银行作为抵押，等到房贷还清之后，去银行办理解押手续，带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，然后换回房产证。

房贷还清的具体解押手续

1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；

2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》；

3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

如果借款人自己没有时间办理解押，可以找他人代办，房贷解押并没有限制必须借款人本人办理，只要去公证处开具一张委托授权书就行了，然后让对方带上身份证和客户的身份证，以及授权委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证去房管局办理解押即可。

一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程，不同银行的办理效率是不一样的，所以在时间上会有一定的差异。另外每个银行办理房贷解押的日期都是不一样的，借款人可以提前咨询申贷银行，可以办理解押的日期是几号。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
购房合同拿不动产已交了去哪里查

一、购房合同查询在哪里查1、当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了；2、在进入当地房产官方．网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查；3、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的；4、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了；5、购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为；6、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行

2023-03-12

415人看过
房贷
男子刚还清房贷拿到房产证出银行打车就丢了

还清了个人房贷，市民陈先生刚从银行把房产证赎了出来，却在打车时遗落了，幸好马大哈的陈先生遇到了好的哥杨师傅，才顺利找回了房产证。陈先生之前通过银行贷款在巴南区按揭了一套房子，前几天，他终于还清了房子贷款，摘掉了房奴的帽子。4月17日上午，陈先生到贷款的银行撤销了银行抵押登记。当天中午，办完了结算手续，他和两个朋友在渝中区新华路打车准备到长滨路吃午饭。还完贷款的陈先生感觉一身轻松，和朋友商量吃了中午饭以后再去房管部门办理解押手续。很快，他们就招停了一辆空出租车。上了车，坐在前排的陈先生随手把装有房产证和银行证明材料的小手提袋放在了座位左侧、靠近车子手刹的位置上。没用多长时间，车子就到了目的地。因为当时到了饭点了，我就想着尽快下车和朋友吃饭，所以付了车费我就下车了。陈先生说，下了车没几分钟他才发现房产证不见了。陈先生赶紧和朋友往下车的地方跑，可出租车早已踪影全无。房产证刚取出来就给搞丢了，陈先

2023-04-22

331人看过
法律综合知识
贷款买房的房产证还可以拿着去贷款吗

在房贷尚未偿还完毕的情况下，虽然仍有可能进行房屋产权证书再贷款的操作，但必须严格遵循相关条件与要求。首先，首次贷款未偿付的情况下不得存在任何拖延还款或拖欠还款纪录；其次，在进行第二次贷款申请时，需向金融机构出具第一次贷款还款情况的详细说明及收入状况证明等材料；最后，若经金融机构仔细审查并认定其满足所有信贷标准，贷款方将准予发放。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-05-09

190人看过
法律综合知识
办完房产证后购房合同哪里去了

在完成房地产所有权证书的注册和登记手续之后，购房合同的原始文本往往会被相关部门收取，经过严格的程序进行审批和备案后，原件将被保存在当地的房屋管理机构。在整个过程中，当购房者成功获得房产证时，他们仍然可以保存自己持有的那份购房合同原件作为凭证。通常来说，房屋购买合同涉及到的是三方面的权益关系，因此，每个当事人都会持有一份该文件，而销售方也会保留一份以便需要时查阅。最后的那一份合同则由房屋管理机构负责保管并作为备案使用。《中华人民共和国民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质事业单位劳务派遣是不可以随时辞职的，根据我国法律规定，对于正式员工在劳务派遣时间需要辞职的，应当提前30天向用人单位提出，如果是试用期也应当提前三天向

2024-08-20

88人看过

房产证
过户后哪里拿房产证

房产过户在哪里办理；是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。二、户主死亡房产过户需要什么手续房产证户主已死，可通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。三、房产证更名和过户有什么不同？1.时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。如果

2023-06-22

211人看过
法律综合知识
用房产证去银行贷款还能把房产证拿回来吗

一、用房产证去银行贷款还能把房产证拿回来吗关于此问题，我们大致可以分为两个不同的情境来进行讨论。首先，如果您已经全额偿还了房屋抵押贷款且成功完成了解除抵押手续，那么该房屋使用权已经完全归属于您自身；在这种情况下，您可以自由地决定如何处理与之相关的各种事项，例如，继续申请房產抵押贷款就是完全合适的选择。另一方面，若是贷款尚未结清，那么当您查看房产证书时，可能会发现上面有他项权利人抵押登记的标记，意即该房产已被银行作为抵押物所持有。在此情形之下，您需要明白自己暂时并非拥有任意支配该房产的权益。银行会对次级抵押贷款保持谨慎态度，一般都不会轻易批准此类申请。在某些特殊的例子中，部分小额贷款机构或是中介担保机构仍然可以为您提供剩余价值抵押贷款的服务。《房屋登记办法》第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证

2024-03-17

432人看过
抵押贷款
房产证做抵押贷款还款还清能不能办房产证拿出来

一、房产证做抵押贷款还款还清能不能办房产证拿出来房产证做抵押贷款还款还清能办房产证拿出来。二、房产二次抵押贷款利率是多少房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。三、房屋抵押银行贷款需要什么手续（一）贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：1、借款人的身份证、户口；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷款银行要求的其他证明。（二）贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。（三）借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房

2023-06-04

382人看过
房产证
在银行贷款房子还清后多久拿到房产证

通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请

2023-06-18

254人看过

离婚证
拿离婚证去哪里拿

一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关。领取离婚证的程序是：1、夫妻双方协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项；2、签订离婚协议书；3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；4、经过三十天冷静期，双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。一、协议离婚跟老婆一定要回国办理手续吗丈夫协议离婚的，是一定要回国才能办理相关离婚手续的。如果双方是协议离婚的，已经就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致好，双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，经过三十天冷静期，双方必须亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。二、协议离婚大概多长时间夫妻办理协议离婚手续需要的时间：至少是三十天。双方到婚姻登记机关申请办理协议离婚手续之后，要经过三十天冷静期，申请发给离婚证的，才解除婚姻关系。办理协议离婚的，要就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致好，然后双方共同到一方当事人常

2023-03-12

407人看过
法律综合知识
房产证拿去保全了怎么撤销，房产证被别人拿去有用吗

一、房产证拿去保全了怎么撤销法院保全房产可以由申请保全的当事人申请撤销或法院依职权撤销，需要想法院提供担保申请撤销。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。二、房产证被别人拿去有用吗1、如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。2、如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。涉及房产证的复印件的情况由下：1），在诉讼过程中房产证。2），抵押过程中的房产证。3），交易过程中的房产证。4），动迁补偿过程

2024-01-15

273人看过
房贷
房贷还清后当天能拿证吗

房贷还清后当天不能拿证，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，房贷还清后后还需要办理以下手续：1、贷款结清手续，在还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要当事人提供贷款结清证明的；2、解除抵押手续，办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，才算是真正拥有了房屋的所有权；3、保险退保手续，在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续；4、押金退还手续，贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房

2023-08-09

335人看过
签证
拿了护照去哪里办签证

一、拿了护照去哪里办签证办理签证在市公安局出入境管理处办理，办理程序为：1、递交有效的护照。2、递交与申请事由相关的各种证件，例如有关自己出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明。3、填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提供本人照片。二、留学签证办理是怎样主要有两部：第一步，填写签证申请表格；第二步，签证面试。（一）填写签证：1、打开表格后如有SecrityAlert窗口弹出，请点击Yes按钮继续填表过程。2、在表格相应的位置填入所需信息。请回答所有问题。您必须用英文做答，且只能填写英文字母及阿拉伯数字。此系统不接受任何符号，如，／＃＄＆*等等。3、仔细检查核对您填写的信息。4、点击表格最下端的Contine按钮。如果您没有成功按下Contine按钮，生成的表格规格将不正确。5、当该表格在AdobeAcrobat文件格式内生成后，请将该表格打印出来。印在最后一

2023-06-05

143人看过

健康证
健康证办完了去哪里拿

健康证是某些行业从业人员必须要有的证件，一些行业对于员工健康证还会定期检查，虽说比较麻烦，但健康证在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康，对于一些行业来说，健康证过期了就要立即去补办，那健康证过期补办多少钱健康证一般几天可以拿，顺便我们来看一下哪些行业需要健康证，供有需要的网友参考。一、健康证过期补办多少钱很多人在办了健康证之后就不管它了，其实健康证是有日期的，过了有效期，健康证就失效了，而现在很多工作都必须要有健康证的，这个时间你就需要补办健康证，那健康证过期补办多少钱呢？一般来说没必要补办，重新办理就可以了。拿着身份证原件，到指定医院去检查即可。一般费用是80元。但各地消费水平不一致，具体咨询当地价格。一般情况下，健康证的有效期就是一年，也就是说，去年办的健康证，今年就已经算是过期了。而过期的健康证需要重新办理，是必须要缴纳医院体检费用的。健康证补办一般是比较容易的，只需要到医院去

2023-03-08

291人看过
法律综合知识
买房要还清房贷才会给房产证吗

一、买房要还清房贷才会给房产证吗通常情况下，房产证并非必须在还清所有购房贷款后方能领取。购房者在完成房屋购买流程后，即在签署完相关合同并实际入住之际，便可获得房产证。具体而言，房屋的房产证颁发时间是从房屋买卖合同正式签署那一刻起计算的。在支付完毕房屋的首付款后，房产证的申请程序随即启动，预计在30个工作日内即可顺利收到房产证。在此过程中，您需准备以下材料：房屋购销合同原件以及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；如已婚人士，则需提供婚姻证明复印件。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、河南农村信

2024-07-25

250人看过