房子公证给未成年的孩子有法律效力吗-法师兄

房子公证给未成年的孩子有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 20:42:43 432 人看过

房产可以公证给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

一、父母可以给未成年人买房吗

父母可以为未成子女买房子，只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法，父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为，以未成年人的名义登记购买，产权人确定为未成年人。

二、房子公证给未成年子女有效吗

公证有效,不过户,公证也可以的,当事人夫妻双方可以到公证处申请办理房产赠与公证,将夫妻二人的房产赠与给未成年子女。未成年人也是可以作为房主的,只是在办理房产证的过程中,需要未成年人的法定监护人也就是父母代为办理,即未成年人的父母需持监护公证书到房产部门为未成年人代为办理房产更名过户手续。

三、房屋公证给子女有法律效力吗?

房子公证给子女具有法律效力。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，若是双方约定了房屋产权的归属，只在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。如果未进行产权变更登记，公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力，房屋权利人仍然以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。

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