凭老人遗嘱可以办理房产继承手续吗-法师兄

凭老人遗嘱可以办理房产继承手续吗

来源：互联网时间： 2023-02-13 18:20:28 108 人看过

凭老人遗嘱可以办理房产继承手续。具体情况如下：

1、继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户。

2、如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续。

一、遗嘱继承如何办理过户

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。遗嘱继承房产过户需要的证明：1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、无遗嘱房产应该如何继承

无遗嘱房产的继承条件为：

1、对于无遗嘱财产的继承，按照法定继承的方式进行；

2、所有继承人到公证处办理继承公证书，然后取得财产份额的任何继承人都可以持公证处出具的公证书到房屋管理部门办理继承转让手续；

3、现在一些房屋管理部门不需要继承公证书，只需要所有继承人携带所有信息，直接到房屋管理部门办理转让申请手续，需要提供的程序包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、财产证明等信息。

三、自书遗嘱可以办理房产过户吗

自书遗嘱可以办理房产过户。有三个步骤。分别是：1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续；2、继承公证需要带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、房产证等资料；3、到房产交易中心办房产继承，要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

立遗嘱
老人遗嘱指定一人继承可以吗

遗嘱可以指定由某个继承人继承。自然人可以立遗嘱自由处分自己的遗产，也就是说自然人可以将自己的遗产指定由任何人继承，所以当然也可以指定由某个继承人继承。不仅可以指定遗产由谁继承，而且可以指定遗嘱执行人。民法典规定祖孙直接直接遗嘱继承可以吗祖孙直接直接遗嘱继承是可以的。根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。即祖父母或者外祖父母可以将自己的遗产，指定由孙子女继承，所以孙子女可以成为遗嘱继承人，依法继承相应遗产份额。《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2023-07-24

432人看过
房产证
民法典继承人拿了遗嘱可以办理房产证吗

一、民法典继承人拿了遗嘱可以办理房产证吗根据我国法律的规定有遗嘱的也存在不可以直接办理房产证的情况，工作人员需要询问继承人员是否合法后才能办理业务。办理时，继承人还应递交有效的证明文件，向办理机关进行说明。到当地的房产办理大厅进行说明，才能办理房屋的过户手续。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。但是，房屋作为不动产，其所有权以登记为准。继承人如果能提交相应的证明文件后，只要是遗嘱有效，继承人就可以持房产证等材料办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变

2023-06-04

301人看过
遗嘱继承
不动产遗嘱继承手续

一、不动产遗嘱继承手续根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产继承流程如下：办理不动产继承手续必须经过不动产评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。1、不动产评估首先必须通过评估公司对不动产进行市值评估。评估公司会根据不动产所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到不动产所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、不动产测绘申请人

2023-05-06

250人看过
遗嘱公证
房产继承遗嘱可以作为遗嘱公证吗

房产遗嘱不一定需要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。一、房产继承遗嘱人要提供公证吗在我国关于房产继承遗嘱没有强制需要公证的，可以不公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的。公证不是遗嘱的生效要件，公证的目的是为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。二、民法典房产遗嘱不公证有什么问题房产的医嘱如果不公证会让遗嘱的公信力下降，虽然没有经过公证的房产遗嘱仍然有一定的法律效力，但一旦出现遗嘱纠纷，未公证的房产遗嘱容易引起纠纷，而人民法院就未公证的医嘱发起的诉讼也要依法查明遗嘱是否真实、合法有效，是否是遗嘱人真实意思表示，并且在立遗嘱时不是被强制的，因

2023-03-01

311人看过

放弃继承
遗嘱继承人放弃继承手续办理是怎样的

遗嘱继承人放弃继承手续办理首先，放弃遗产继承权的条件就是应当在继承开始后、也就是遗产分割前作出你要放弃继承权的决定。放弃继承遗产的最为至关重要的一个最重要条件就是继承人放弃表示继承的意思所表现的期限，这个时候的期限应该是从你继承遗产开始时来算直到遗产全部分割完后为结束的一个期限，只有在此期间内作出的放弃继承的意思表示才有效，否则则无效。那么如何才能办理放弃遗产继承权呢？首先你要办理放弃遗产继承权的公证。当事人应当到所住地住定提出申请，然后办理放弃遗产继承权的声明公证。办理公证的时候，你需要以下材料。第一就是你自己的身份证，第二被继承人死亡人的证明，第三提供你和被继承人的关系，提供出你享有继承权的证明，也就是说像你和被继承人的户口关系之类的。最后一步，则你需要签字放弃遗产继承权声明书，这样公证就办理好了。那么有的人就需要问办理之前需要注意什么呢？有的。第一个就是上面所说的，你放弃遗产继承权的

2023-05-01

375人看过
遗嘱继承
民法典规定遗嘱继承手续可以补办吗

一、遗嘱继承手续可以补办吗遗嘱继承的内容是可以本人刚刚更改的，继承的过程中，按照遗嘱内容继承，遗嘱有丢失情况的，但却没有公证无法补办，其他人不能写老人的遗嘱，是属于伪造的没有效力，公证的遗嘱则可以在公证处找到对应文本。根据《民法典》第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、遗嘱继承房子的手续按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、到房产交易中心办理房产继承手续。(一)到被继承房产公证处办理

2023-06-19

354人看过