延期交房协商问题怎么解决-法师兄

延期交房协商问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:22:26 222 人看过

针对开发商未能按期交付房产的问题，若开发商明确存在因自身原因导致该情况发生的事实，那么作为购房者，您有权向开发商主张延迟交付房屋所产生的违约责任。倘若在此基础上，购房者已向开发商发出了关于交付房产的正式通知，但经过长达三个月时间后开发商仍未履行交房义务，此时，购房者便可依法行使解除房屋买卖合同的权利。与此同时，购房者还可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因开发商逾期交付房产而给您带来的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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一、如何解决项目延期问题（一）施工单位提出工程延期要求符合施工合同约定的，项目监理机构应予以受理。（二）当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构应对施工单位提交的阶段性工程临时延期报审表进行审查，签署工程临时延期审核意见后报建设单位。当影响工期事件结束后，项目监理机构应对施工单位提交的工程最终延期报审表进行审查，签署工程最终延期审核意见后报建设单位。（三）项目监理机构在作出工程临时延期批准和工程最终延期批准之前，均应与建设单位和施工单位协商。（四）项目监理机构批准工程延期应同时满足下列三个条件：1、施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期；2、因非施工单位原因造成施工进度滞后；3、施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。（五）施工单位因工程延期提出费用索赔时，项目监理机构应按施工合同约定进行处理。（六）发生工期延误时，项目监理机构应按施工合同约定进行处理。二、改善工程管理效果的方法（一）切

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